Wohnung in Wien zu kaufen - 3798/76

Ihr neues Zuhause | 3-Zimmer Wohnung | Loggia, Balkon und Garage

Balkon -
Online-Terminbuchung
16.01.2021, 10:00 Uhr
Balkon
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7

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Rasul Rashwan

Rasul Rashwan

Rotter Immobilien GmbHRE/MAX Enjoy

1230 - Wien

48.14485916.297634

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
77.93 m²3 EUR 280.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
78 m²
Balkonfläche
7 m²
Loggiafläche
10 m²
Möbliert
VOLL
Garage
1
Baujahr
2011
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

31.8 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.87

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 280.000
Betriebskosten:
EUR 146,16
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

3-Zimmer Wohnung mit Traumküche

OPEN HOUSE-Besichtigung am Samstag, den 16.01.2021!
Wir bitten um eine Terminreservierung.

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Beschreibung
Hallo, ich bin´s Ihre neue Traumwohnung – mein Name ist Top 10 und ich bin 9 Jahre alt.
Bis jetzt ermöglichte ich zwei wunderbaren Familien eine schöne und unvergessliche Zeit. Um mir ihre Dankbarkeit zu demonstrieren belohnten sie mich immer wieder. Zuerst mit einer Freundin, ihr Name ist selten, aber wahr, „Garage“. Danach bekam ich eine traumhafte Designerküche, „cool“! Und damit mir im Sommer nicht heiß wird, haben sie mir eine Klimaanlage und elektrische Außenrollos gekauft. Alles andere können Sie mit ihren eigenen Augen sehen, wenn Sie mich besichtigen! Ich kann stolz sagen, ich habe keine Schrägen, noch schiefe Wände. Nun kommen wir zu meiner Innenaufteilung. Sobald Sie meine Tür betreten, befinden Sie sich im Vorraum, wenn Sie dann nach links gehen, stehen Sie in meinem Wohn- und Essbereich. Auf der linken Seite besitze ich die schöne Küche und rechts meinen Wohnbereich, in welchem wir natürlich die längste und schönste Zeit miteinander verbringen werden. Sie können direkt von der Wohlfühl-Oase zu meiner Freifläche hinaus gehen. Sie werden sehen, auch ich lege sehr viel Wert auf mein Äußeres. Nun gut, gehen wir wieder zurück Richtung Vorzimmer. Von dort können wir ins erste Zimmer, das ist Ihr Schlafzimmer! Hier mache ich abends meine Augen zu. Das Zimmer ganz rechts ist das Kinderzimmer - ich liebe Kinder und Haustiere, habe aber grundsätzlich nichts gegen ein Arbeitszimmer. Ein Bad mit einer Dusche, ein Waschbecken und einer Waschmaschine mit Trocknerfunktion habe ich auch. Das WC und einen Abstellraum dürfen wir nicht vergessen. Mich bekommen Sie voll ausgestattet. So, ich glaube ich habe Ihnen jetzt alles über mich erzählt. Ich bedanke mich und freue mich bald ein Teil Ihrer Familie zu sein.

Liebe Grüße,
Top 10

Wohnhausanlage:
Das Projekt „Einfach Grün“ wurde im Jahr 2012 fertiggestellt. Die Wohnhausanlage besteht aus 55 Eigentumswohnungen und 49 Eigentums-Reihenhäusern.
Es ist das perfekte Familienparadies, hier fühlt man sich richtig wohl.

Sie haben alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen in Ihrer Nähe. Für alle, die gerne aktiv sind, steht ein zentral gelegener Gemeinschaftsraum zur Verfügung, damit man auch einmal ausgiebig mit den Nachbarn plaudern kann. Ein großzügiger Kinderspielplatz befindet sich ebenfalls in der Anlage.

Die U-Bahn-Stationen Erlaaer Straße und Alterlaa sind in wenigen Minuten erreichbar, für Ihren PKW steht eine Garage zur Verfügung.

Fotos by ©PicMyPlace
Kaufpreis = Richtpreis *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!


Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können.


Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31,80 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,87

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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  • Verkaufspreis
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