Wohnung in Wien zu mieten - 3798/73

Erstbezug | 2 Zimmer Wohntraum | Garten und Terrasse

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Immobilienmakler Rasul Rashwan

Rasul Rashwan

Rotter Immobilien GmbHRE/MAX Enjoy

1210 - Wien

48.27703516.404805

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
53.76 m²2EUR 845,00

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Grundstücksfläche
26 m²
Wohnfläche
54 m²
Terrassenfläche
8 m²
Terrassenanzahl
1
Gartenfläche
26 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
2020
Min. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
EUR 2.850,00

Heizwärmebedarf

20.98 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.69

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 845,00
Betriebskosten:
EUR 93,17
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten
  • Kabel TV
  • Rollstuhlgerecht

Beschreibung

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Beschreibung
Die zur Vermietung stehende 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m2 ist barrierefrei zugänglich. Sobald Sie den Vorraum betreten, befindet sich zu Ihrer rechten Seite ein Abstellraum mit genügend Stauraum. Hinter der nächsten Tür befindet sich das großzügig gestaltete WC mit einem Waschbecken. Direkt nebenan ist das Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken, ein Waschmaschinenanschluss sowie einem Handtuchtrockner. Hinter einer Milchglastür finden Sie den Zugang zum Schlafzimmer und zum Wohnbereich. Im offenen Wohn-Essbereich befindet sich die top ausgestattete Küche mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Die Wohnung liegt zwischen dem zukünftigen Stadtteilpark und einer durchgehenden Freiflächenverbindung zwischen Marchfeldkanal und Alter Donau. Dies bietet vielfältigen Raum für Freizeitaktivitäten für Jung und Alt.

Highlights der Wohnung:
- Erstbezug
- Garten und Terrasse
- Top Grundriss
- elektrische Außenrollos
- Fußbodenheizung

Nahversorger im Umkreis von 1km:
- Hofer
- Billa
- Eurospar
- Wild & Geflügel

Öffentlicher Verkehr:
- Schnellbahnstation Siemensstraße S1, S2 und Regionallinien
- U1 Station Leopoldau ca. 1,5km entfernt
- Buslinien 36A, 36B, 30A und 32A

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können.


Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.





































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete683,48
Betriebskosten63,25
zzgl 10 % USt.
Sonstiges21,45
zzgl 10 % USt.
Umsatzsteuer76,82
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag845,00




















------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:20,98 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:A

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,69

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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