Wohnung in Wien zu kaufen - 3798/49

Anlegerwohnung in Wien zu kaufen

Beschreibung
Das Projekt in in Wien Donaustadt enthält Anlegerobjekte, die sowohl für große, als auch kleine Familien, Singles und Pärchen interessant sind. Hier entstehen Wohnungen mit Größen von 39 m2 bis 80 m2. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.
Hier im größten und zugleich grünsten Bezirk Wiens entsteht dieses attraktive Anlegerprojekt.
Der Standort bietet eine optimale Infrastruktur.
Mit der U-Bahn erreicht man die Wiener Innenstadt genauso schnell wie die Donauinsel. Erledigungen des täglichen Bedarfs sind größtenteils zu Fuß möglich. Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Ausbildungsstätten und Universitäten sind im näheren Umkreis angesiedelt. Naherholung ist im unweit entfernt gelegenen Naturschutzgebiet Lobau möglich.

Eckdaten
Kaufpreis ab € 199.020,-
Eigenmittel ab € 20.500,-
Rendite bis zu 3,7%
geplante Fertigstellung: Mitte 2022

Vorteile einer Vorsorgewohnung
- Top Alternative und Ergänzung zum Kapitalmarkt
- Streuung des Portfolios, Entkoppelung vom Finanzmarkt
- Krisensicher: Grundbücherliche Sicherheit - Wohnungseigentumz
- Wertstabil bzw. je nach Lage sogar deutliches Wertsteigerungspotential
- Inflationsschutz durch indexierte Mieteinnahmen und Substanzwert
- Solide Rente durch steigende Mieten und Wertzuwachs
- Umsatzsteuervorteil beim Kauf
- Steuerliche Nutzung der Anfangskosten und Aufwendungen
- Laufende Abschreibungen
- Einkommenssteuerverschiebung
- Sozialversicherungsfreie Einkünfte
- Sie kaufen eine Wohnung und Ihr Mieter bezahlt sie
- Optimal gesicherte Altersvorsorge - ImmoPension

Zu bedenken
Selbstverständlich gibt es kritische Punkte, die bei der Investition in ein Immobilienobjekt bedacht und beleuchtet werden sollten. Es ist uns ein persönliches Anliegen, Interessenten und Kunden auf die folgenden möglichen Risiken aufmerksam zu machen und Sie diesbezüglich aufzuklären:

- Ausfallrisiko des Mieters
- Zinsrisiko der Finanzierung
- Sanierungsrisiko bei gebrauchten Wohnungen
- Kapitalbindung
- Steuerliche Beobachtung - Immo-ESt

ImmoPension mit Rund-um-Sorglospaket
- Berechnen einer ImmoPension
- Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie
- Steuerliche Begleitung
- Finanzierungsberatung und Umsetzung
- Koordination aller Vertragspartner
- Betreuung nach Fertigstellung

Es handelt sich hier um eine Beispielwohnung. Bei Interesse rufen Sie uns an und wir erstellen Ihnen eine maßgeschneiderte Lösung.

Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber