Wohnung in Wien zu kaufen - 3798/383

Smarte 2-Zimmer Starterwohnung in 1160 Wien | Saniert

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Immobilienmakler Rasul Rashwan

Rasul Rashwan

Rotter Immobilien GmbHRE/MAX Enjoy

1160 - Wien

48.215178116.3033805

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
45.25 m²2 EUR 265.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
45 m²
Baujahr
1960
Verfügbar
bezugsbereit

Heizwärmebedarf

114 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 4.57

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 265.000,00
Betriebskosten:
EUR 108,50 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 23,60
Reparaturfonds:
EUR 50,22
Umsatzsteuer:
EUR 10,85

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Zum Kauf steht diese smarte, hochwertig sanierte Starterwohnung im 16. Wiener Bezirk. Neben der neuen Gasetagenheizung mit einer Brennwerttherme der Marke Junkers, wurden auch die sämtlichen Elektro- sowie Sanitärleitungen neu verlegt und ein Designerbad errichtet. Durch die äußerst vorteilhafte Raumaufteilung wurde jeder Quadratmeter optimal genützt. Die hofseitige Ausrichtung sorgt für ein ruhiges und erholsames verweilen in diesem modernen Apartment.

Aufteilung der Wohnung
- Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Wohnzimmer mit KÜchennische
- Schlafzimmer

Lage
Die Lage der Wohnung ist als sehr ruhig zu bezeichnen, dennoch findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnhaltestelle ist unter einer Minute in Gehweite und die U-Bahn-Station Wien Ottakring sowie S 45 Schnellbahn Wien Hernals sind auch fußläufig erreichbar.

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