Geschäft in Wien zu mieten - 3798/37

Geschäft I Bürofläche I voll ausgestattet I 129 m2

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Michael Rotter

Michael Rotter

Rotter Immobilien GmbHRE/MAX Enjoy

Objektdetails

Miete
EUR 2.280,00

Daten & Fakten

WC
2
Nutzfläche
129 m²
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
sofort
Kaution
EUR 9.500,00

Heizwärmebedarf

186 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.83

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 2.280,00
Betriebskosten:
EUR 885,40
Maklerhonorar:
1.5 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Barrierefrei

Beschreibung

Geschäftlokal Antonsplatz

Beschreibung
Das Geschäftslokal gliedert sich in einen großen Bürobereich sowie zwei Besprechungsräume, einem Empfangsbereich mit Fenster zum Eingangsportal und eine Küche.
Das Büro ist sehr offen gestaltet, die über 63m2 großen Bürofläche, welche mit Bürotischen, Bürosesseln und sämtlichen Regalen gut ausgestattet. Ein durch Schiebetüren abgetrennter Raum lässt sich ideal für Besprechungen nutzen.
Zudem findet man ein ca. 12m2 großes Büro neben der Teeküche. Erwähnenswert sind auch die separaten WC-Anlagen und eine Dusche.

Highlights
- getrennte Sanitäranlagen - Damen und Herren
- Empfangsfenster im Portal
- voll möbliert
- voll ausgestattete Küche
- Fußbodenheizung
- Dusche
- zwei kleine Serverräume

Eckdaten
- Gesamtnutzfläche: ca. 129,27m2
- Geschäftsfläche / Bürofläche / Lagerräume ca. 100m2
- Teeküche: ca. 8m2
- separate Sanitäranlagen

Lage
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. U1-Station Reumannplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen (Antonsplatz, Wien Reumannplatz). Der Antonspark ermöglicht eine ruhige Mittagspause, wobei auch sämtliche Restaurants unweit zu finden sind.

Die monatliche Gesamtmiete liegt bei 3.165,40,-€.
Die Kaution beträgt 9.500,- €.


Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können.

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für den vorliegenden Grundriss, Nutzflächenaufstellung und Energieausweis und die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber (Vermieter).





































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete1.900,00
zzgl 20 % USt.
Betriebskosten337,83
zzgl 20 % USt.
Sonstiges400,00
zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer527,57
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag3.165,40




















------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:186,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:F

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,83

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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