Wohnung in Wien zu mieten - 3798/364

3-Zimmer Wohnung mit Balkon | Helle Mietwohnung in Floridsdorf

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Immobilienmakler Rasul Rashwan

Rasul Rashwan

Rotter Immobilien GmbHRE/MAX Enjoy

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
73.83 m²3 EUR 1.272,04

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
4
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
74 m²
Balkonfläche
9 m²
Kellerfläche
3 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
2017
Max. Mietdauer
10
Befristet
Ja
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

27 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.62

Kosten

Miete:
EUR 989,52 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 166,88 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 115,64
Gesamtbetrag
EUR 1.272,04

Kaution
EUR 3.816,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Beschreibung
Die ideale Wohnung für Paare oder Familien.
Durch den Vorraum gelangt man in das erste Zimmer und den Wohnraum. Eine Küchennische im Wohnraum bietet Platz für die bereits eingebaute EWE-Küche mit Zugang zu einem separaten Abstellraum, in dem man Vorräte oder Haushaltsgeräte verwahren kann. Der Wohnraum bietet außerdem Zugang zu einem 9m2 großen Balkon, von dem man die Morgensonne genießen kann. Das weitere Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder auch als seprates Büro.

Highlights
- EWE-Maßeinbauküche mit Siemensgeräten
- Fußbodenheizung
- Fenster & Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung
- Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse 3 (Sicherheitstüren)
- Videogegensprechanlage
- Weitzer Parkett in den Wohnräumen
- Tiefgaragenplatz mit Elektrotankstelle kann angemietet werden

Infrastruktur
Die Wohnung liegt zwischen der Alten Donau und dem Floridsdorfer Spitz. Dadurch erreicht man die U-Bahn Linie U6, die Straßenbahnlinien 25, 26, 30, 31, 33, die S-Bahn Linien S1, S2, S3, S4, S7 und die Buslinien 28A, 29A, 33A, N31, 850, G3 in nur wenigen Gehminuten.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
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