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2-Zimmer Wohnung mit Balkon | Erstbezug in Wien Floridsdorf

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Immobilienmakler Rasul Rashwan

Rasul Rashwan

Rotter Immobilien GmbHRE/MAX Enjoy

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
49.68 m²2 EUR 335.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
4
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
50 m²
Balkonfläche
13 m²
Baujahr
2019
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

24.38 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.76

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 335.000,00
Betriebskosten:
EUR 56,10 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 10,20
Umsatzsteuer:
EUR 5,61

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

2-Zimmer Wohnung mit Balkon | Erstbezug in Wien Floridsdorf

Projektbeschreibung
In einer ruhigen Einbahnstraße, nahe der Alten Donau, entsteht ein Neubau mit modernen Eigentumswohnungen im futuristischen Stil. Durch unterschiedliche Wohnungsgrößen, decken die 2 bis 3 Zimmer Wohnungen, die alle über großzügige Außenbereiche verfügen, verschiedene Wohnbedürfnisse ab. Echtholz-Parkettboden, Raffstores (südseitig) und Laufen & Grohe Sanitäranlagen gehören zur Standardausstattung dieser Wohneinheiten. Über den Lift erreicht man die Tiefgarage, in welcher Stellplätze zusätzlich erworben werden können.

Die 49,68 m2 große Wohnung gliedert sich wie folgt:
-Wohnküche mit Essbereich
-Vorraum
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit Dusche
-Separates WC
-Balkon

Highlights
-Kellerabteil für Einlagerung zu jeder Wohnung
-Kinderwagenraum im Erdgeschoss
-Fahrradabstellplätze im Innenhof und Garage
-Tiefgarage mit 19 Stellplätzen
-Kleinkinderspielplatz im Innenhof

Infrastruktur
In der unmittelbaren Umgebung von dieser Liegenschaft im 21. Wiener Bezirk, befinden sich zahlreiche Parks, Supermärkte, Drogeriemärte, Bäckereien und auch die Liebhaber der Gastronomie sind bestens versorgt.
Die Straßenbahnhaltestelle, sowie die Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Floridsdorf ist mit der Straßenbahn in ca. 10 Minuten zu erreichen. Volksschule, Neue Mittelschule und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
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