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2-Zimmer Gartenwohnung in Wien Floridsdorf | Erstbezug

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Immobilienmakler Rasul Rashwan

Rasul Rashwan

Rotter Immobilien GmbHRE/MAX Enjoy

1210 - Wien

48.277035216.404805

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
54.01 m²2 EUR 340.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
54 m²
Gartenfläche
96 m²
Loggiafläche
3 m²
Baujahr
2019
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

24.38 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.76

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 340.000,00
Betriebskosten:
EUR 62,70 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 11,40
Umsatzsteuer:
EUR 6,27

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

2-Zimmer Gartenwohnung in Wien Floridsdorf

Projektbeschreibung
In einer ruhigen Einbahnstraße, nahe der Alten Donau, entsteht ein Neubau mit modernen Eigentumswohnungen im futuristischen Stil. Durch unterschiedliche Wohnungsgrößen, decken die 2 bis 3 Zimmer Wohnungen, die alle über großzügige Außenbereiche verfügen, verschiedene Wohnbedürfnisse ab. Echtholz-Parkettboden, Raffstores (südseitig) und Laufen & Grohe Sanitäranlagen gehören zur Standardausstattung dieser Wohneinheiten. Über den Lift erreicht man die Tiefgarage, in welcher Stellplätze zusätzlich erworben werden können.

Die 54,01 m2 große Wohnung gliedert sich wie folgt:
-Wohnküche mit Essbereich
-Vorraum
-Schlafzimmer
-Badezimmer
-Separates WC
-Garten & Terrasse & Loggia


Highlights
-Kellerabteil für Einlagerung zu jeder Wohnung
-Kinderwagenraum im Erdgeschoss
-Fahrradabstellplätze im Innenhof und Garage
-Tiefgarage mit 19 Stellplätzen
-Kleinkinderspielplatz im Innenhof


Infrastruktur
In der unmittelbaren Umgebung von dieser Liegenschaft im 21. Wiener Bezirk, befinden sich zahlreiche Parks, Supermärkte, Drogeriemärte, Bäckereien und auch die Liebhaber der Gastronomie sind bestens versorgt.
Die Straßenbahnhaltestelle, sowie die Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Floridsdorf ist mit der Straßenbahn in ca. 10 Minuten zu erreichen. Volksschule, Neue Mittelschule und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber

Karte & Infrastruktur

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
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