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Dachgeschosswohnung in Wien Döbling | Luxus pur mit Concierge Service

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Immobilienmakler Rasul Rashwan

Rasul Rashwan

Rotter Immobilien GmbHRE/MAX Enjoy

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
123.75 m²4 EUR 1.980.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Wohnfläche
124 m²
Balkonfläche
17 m²
Baujahr
2022
Verfügbar
Herbst 2022

Heizwärmebedarf

34.22 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.82

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 1.980.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

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Beschreibung

Dachgeschosswohnung in Wien Döbling | Luxus pur mit Concierge Service

Beschreibung
In einem der schönsten und sicherlich nobelsten Bezirke Wiens entsteht ein Projekt mit drei extravaganten Baukörpern.
Wer wünscht sich nicht den Panoramablick über eine der schönsten Städte der Welt umgeben von weitläufigen Grünflächen. Die Ruhe der Natur zwischen den Weingärten und dem Wienerwald auskosten können und dabei den Blick über die Millionenstadt genießen? Von der Nähe zur Innenstadt profitieren und trotzdem den Luxus am Stadtrand entdecken. Hier können Ihre Träume wahr werden.

Eckdaten der Wohneinheiten
2 Villen der 3 Baukörper sind mit 9 hochwertigen Wohneinheiten zwischen 50 m2 und 250 m2 ausgestattet. Die dritte Villa wird exklusiv mit über 430 m2 als Einfamilienvilla angeboten.
Jede der Wohneinheiten sticht durch ihre eigene Typologie raus. Die Lage, Form und Höhenlage der einzelnen Villen sind durch große Offenheit und Größenwirkung bestimmt. Neben den Top-Grundrissen und der exklusiven Ausstattung kann auch ein abgestimmtes Angebot mit individuellen Dienstleistungen in Anspruch genommen werden.

Highlights
-Exklusive Deckenkühlung für ein gesundes Raumklima
-BUS System für Licht, Sonnenschutz, Video-Gegensprechanlage und Alarmanlage
-Home Delivery für den täglichen Gebrauch
-Vermittlung und Koordination Wäsche- und Bügelservice / Schuhservice
-Glas-/Fenster-/Terrassen-Reinigungsservice
-Vermittlung und Koordination Massage, Personal Trainer, Beautyservices und Autoreinigung und Blumen- bzw. Terrassenservice
-Vermittlung und Koordination Schulkids-Service Abwesenheits- und Urlaubsservice
-Kontakt zu Serviceanbietern / Professionisten Veranstaltungsorganisation
-Kontrolle der öffentlichen Bereiche anhand eines Rundgangprotokolls


Villa B Top 1
-Offene Wohn-Ess-Küche
-1 Master Bedroom mit Schrankraum und Badezimmer mit Dusche sowie WC
-2 Schlafzimmer
-1 Badezimmer mit Badewanne
-Vorraum
-1 Abstellraum
-1 separates WC
-ca. 17 m2 großer Balkon

In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze um € 45.000,-/Platz optional dazu erworben werden.

Infrastruktur und Lage
Das Projekt entsteht in der exklusivsten Wohngegend Wiens, im 19. Wiener Gemeindebezirk. Wer Ruhe und ländliche Urbanität fühlen möchte ist hier genau richtig. Der Wienerwald sowie das sichtbare Wahrzeichen Wiens, der Kahlenberg sind in direkter Umgebung vorzufinden. Wer sich nach einem geselligen Leben sehnt wird hier fündig: Top-Restaurants, Delikatessboutiquen und edle Shops haben sich in der Gegend angesiedelt.
Die Wiener Innenstadt ist durch die gute öffentliche Anbindung schnell erreichbar. Die U4 Wien Heiligenstadt liegt 7 Gehminuten entfernt.

Renderings: (c) squarebytes; EyeCandy & PicMyPlace


Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.

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