Wohnung in Wien zu mieten - 3798/266

2-Zimmer Gartenwohnung | Erstbezug | offene Wohnküche

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Immobilienmakler Michael Rotter

Michael Rotter

Rotter Immobilien GmbHRE/MAX Enjoy

1220 - Wien

48.23518316.481064

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
59.31 m²2 EUR 999,00

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
59 m²
Terrassenfläche
10 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
3 m²
Gartenfläche
43 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
2020
Max. Mietdauer
10
Befristet
Ja
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

24.14 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.66

Kosten

Miete:
EUR 794,81 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 113,37 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 90,82
Gesamtbetrag
EUR 999,00

Kaution
EUR 3.995,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Kabel TV

Beschreibung

2–Zimmer Gartenwohnung | Erstbezug

Beschreibung
Diese wunderschöne Gartenwohnung bietet eine 53,37 m2 Außenfläche die vom Schlafzimmer sowie von der offenen Wohnküche begehbar ist. Alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im separaten WC ist ebenfalls ein kleines Handwaschbecken vorhanden. Bei diesem Objekt kann vor allem die Nähe zum Naturschutzgebiet Lobau Naturliebhaber begeistern.

Highlights
- Fußbodenheizung (individuell einstellbar)
- 3-fach Schallschutzverglasung der Fenster und Balkontüren
- einbruchshemmende Eingangstür der Klasse WK3
- hochwertige Einbauküche der Marke EWE
- Echtholzparkettboden
- Videogegensprechanlage
- elektrische Außenbeschattung
- umweltfreundliches Heizen mittels Erdwärme
- kontrollierte Wohnraumlüftung

Infrastruktur
Direkt vor der Haustür befindet sich die Buslinie 26A mit dem man in nur 4 Station die U-Bahn-Linie 2 erreichen kann.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können.


Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.

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