Wohnung in Wien zu kaufen - 3798/213

2-Zimmer | 62m² | im angesagten Stuwerviertel | Wien 1020

Wohnzimmer -
Online-Terminbuchung
08.05.2021, 10:00 Uhr
Wohnzimmer
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7

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Carsten Ladenberger

Carsten Ladenberger

Rotter Immobilien GmbHRE/MAX Enjoy

1020 - Wien

48.20910416.415049

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
62.56 m²2 EUR 205.000
Angeboten mit DAVE - digitales Angebotsverfahren

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
63 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

130.3 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.1

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 205.000,00
Betriebskosten:
EUR 109,22 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 19,11 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 46,92
Umstatzsteuer:
EUR 12,83

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

2-Zimmer | 62m² | im angesagten Stuwerviertel | Wien 1020

OPEN HOUSE-Besichtigung am Samstag, den 08. Mai 2021.
Wir bitten um eine Terminreservierung.

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Beschreibung
Diese helle 2- Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 2. Liftstock im Herzen des aufstrebenden Stuwerviertels in unmittelbarer Umgebung zum Vorgartenmarkt.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum mit Zugang zu einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC auf der gegenüberliegenden Seite.
Vom Vorraum aus gelangt man in die Küche / Küchenzeile mit Herd, Kochfeld Kühlschrank und Abwasch.
Vom Flur aus erreicht man separat die beiden etwa gleich großen Zimmer der Wohnung. Die Zimmer sind durch die ca. 1,90 m hohen Fenster und die Ausrichtung nach Süden freundlich hell. Man hat viel Aussicht ins Grüne oder auf das bunte Treiben am Vorgartenmarkt mit seinen Spezialitätenläden.
Es wurden in den letzten Jahren einige Renovierungen (eine moderne Sicherheitstür, neue Gas-Therme, neuer Waschtisch, Küche) vorgenommen.

Lage
Die Lage ist sehr zentral aber trotzdem grün. Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße ohne starken Durchgangsverkehr.
Innerhalb von 15 Minuten Fußweg erreichen Sie den Prater (Riesenrad), die Promenade am Donauufer.
Die U-Bahn-Station Vorgartenstraße erreichen Sie in 4 Minuten zu Fuß. Von dort aus kommen Sie schnell (4 Stationen) zum Stephansplatz.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs finden sind leicht fußläufig erreichbar.

Eckdaten der Wohnung
•ca. 62,5 m² Wohnfläche
•Vorraum
•Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
•WC
•Einbauküche
•2 Zimmer

Highlights
•Helle Räumlichkeiten
•Tolle Lage mit bester Infrastruktur (Markt..)
•Erholungslage durch Nähe zum Prater und zur Donau
•Beste U-Bahnanbindung

Kaufpreis = Richtpreis *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können.


Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.

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Gültig bis 31. Mai 2021

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