Wohnung in Graz zu kaufen - 3793/94

Geräumige 4-Zimmer Wohnung in Graz mit zentraler Lage

Graz-Eigentumswohnung-Wohnzimmer -
Graz-Eigentumswohnung-Wohnzimmer
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8020 - Graz

47.066204315.4267145

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
94.12 m²4 EUR 249.000

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
94 m²
Kellerfläche
8 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1960
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

25.9 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.75

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 249.000,00
Betriebskosten:
EUR 406,97
Reparaturfonds:
EUR 91,93

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Diese gepflegte und sehr helle Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94,12 m² befindet sich im 1. Liftstock eines sechsstöckigen Wohnhauses aus dem Jahre 1960. Im Jahr 2014 wurde eine "Umfassende Energetische Sanierung" durchgeführt. Der gute allgemeine Zustand der Wohnung trägt zu einer besonderen Behaglichkeit bei. Vom Vorraum gelangt man in den großzügigen Ess-/Küchenbereich mit einer Einbauküche, welcher genügend Platz nicht nur zum Kochen, sondern auch zum gemütlichen Zusammensitzen bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Weitere 3 Zimmer unterteilen sich in zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Jedes dieser Zimmer bietet genügend Platz, um es exakt nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen einzurichten. Ein separater Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Überdachte Fahrradabstellplätze befinden sich im Hof des Gebäudes.

Durch die tolle Ausrichtung und den Lichteinfall der Wohnung ist diese auch im Winter und während der Übergangszeiten freundlich und einladend. Die gute Lage der Immobilie bietet eine sehr gute Infrastruktur und ermöglicht dennoch Ruhe. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum sowie öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

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Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)

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