Wohnung in Kalsdorf bei Graz zu kaufen - 3793/91

VERKAUFT! - Attraktive 4 Zimmer Wohnung im Süden von Graz

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8401 - Kalsdorf bei Graz

46.95876415.481967

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
84.64 m²4 Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
85 m²
Balkonfläche
8 m²
Kellerfläche
14 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 2006
Verfügbar
Oktober 2022

Heizwärmebedarf

50 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.8

A

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Sat TV

Beschreibung

Inmitten einer begehrten Wohnhausanlage in Kalsdorf bei Graz, präsentiert sich diese im 1. Stock gelegene attraktive 4-Zimmer-Wohnung. Ihr neues Zuhause überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 85 m² und besteht aus einem Vorzimmer einer goßzügigen und offenen Wohnküche mit Essbereich und direktem Zugang zum sonnigen Balkon mit Südausrichtung und einer Glasüberdachung. Angrenzend an der voll ausgestatteten Küche liegt ein praktischer Abstellraum. Weiters verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer. Ein Badezimmer und ein separates WC komplettieren die Wohnung. Das verflieste Badezimmer ist mit sehr eleganten Badezimmermöbel ausgestattet und beinhaltet eine Duschbadewanne, ein Waschbecken als auch einen Waschmaschinenanschluss. Durch das Dachflächenfenster ist eine freundliche helle Atmosphäre geschaffen. Der Wohnung sind 2 KFZ Abstellplätze sowie ein geräumiges Kellerabteil mit rund 15 m² zugeordnet. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 154,68 EUR inkl. Rücklagenbetrag.


LAGE:
Kalsdorf bei Graz ist eine Marktgemeinde südlich der Stadtgrenze, im Bezirk Graz-Umgebung und gehört zu den am schnellsten wachsenden Gemeinden in der Steiermark. Das Gebiet ist verkehrstechnisch optimal an die Autobahn angeschlossen. Die gute Lage der Immobilie bietet eine sehr gute Infrastruktur und ermöglicht dennoch Ruhe. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten Naherholungsgebiete öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

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Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
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