Wohnung in Graz,13.Bez.:Gösting zu kaufen - 3793/89

VERKAUFT! - Renovierte Garconniere im Grazer Bezirk Gösting

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
30.01 m²1 Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Zimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
30 m²
Kellerfläche
9 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1995
Verfügbar
01.05.2022

Heizwärmebedarf

107 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 1.OG eines Mehrparteienhauses und ist mittels Stiegenhaus aufgeschlossen. Sie verfügt über einen Vorraum, einen Wohn- Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einem im Raum befindlichen Waschmaschinenanschluss. Des weiteren gibt es ein extra begehbares Zimmer mit einer Einbauküche inkl. Cerankochfeld und Dunstabzug, einem Geschirrspüler sowie einem Kühlschrank sowie einen kleinen Essbereich. Die Garconniere wurde im Spätsommer 2020 hochwertig generalsaniert. Die Böden wurden neu verlegt. Ebenso wurde das Badezimmer saniert, Fließen neu verlegt und alle Sanitäreinrichtungen erneuert. Die Wohn–Räumlichkeiten sind durchwegs mit einem modernen Parkettboden ausgestattet. Weiteres befindet sich im Stiegenhaus ein dazugehöriger Abstellraum. Geheizt wird mittels Fernwärme. Auch ein großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Lage:
Die Immobilie befindet sich im beliebten Grazer Wohnbezirk Gösting. Die Infrastruktur für die Bedürfnisse des täglichen Lebens ist in unmittelbaren Umgebung vorhanden. In der Nähe befinden sich ein Nahversorger, eine Apotheke, sowie eine Praxis für Allgemeinmedizin. In das Einkaufszentrum Shopping-Nord mit zahlreichen Shops, ist die Anfahrt mit dem Bus, mittels Fahrrad oder gar zu Fuß gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die regionale Buslinie 40 gegeben. Des Weiteren befindet sich die Autobahnanschlussstelle Graz- Nord nur rund 1,7 km entfernt.

Info für Anleger: Die derzeitige Nettomiete beträgt pro Monat rd. EUR 404,08 dies entspricht einer Rendite von rd. 4,5 %.

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