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Ordination/ Praxis im Bezirk St.Peter!

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8042 - Graz

47.05918415.470835

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
140 m²10 EUR 690.000

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Daten & Fakten

Zimmer
10
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Nutzfläche
140 m²
Terrassenfläche
67 m²
Terrassenanzahl
2
Kellerfläche
7 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 1975
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

90.4 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.48

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 690.000,00
Betriebskosten:
EUR 249,59 zzgl. 20% USt.
Heizkosten:
EUR 146,58 zzgl. 20% USt.
Warmwasser:
EUR 19,40 zzgl. 20% USt.
Versicherung:
EUR 29,63 zzgl. 20% USt.
Sonstiges:
EUR 9,63
Reparaturfonds:
EUR 184,48
Autoabstellplatz:
EUR 9,56 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 90,96

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Kabel TV

Beschreibung

Im beliebten Grazer Bezirk St.Peter bietet sich für Ärzte oder Unternehmer, die auf der Suche nach einer exzellenten Infrastruktur und frequenzstarken Lage sind, eine einmalige Chance. Das Objekt umfasst ca. 140 m² und besteht aus 10 Zimmern. Anzumerken ist, dass es sich bei dieser Immobilie um eine ehemalige Arztpraxis handelt und somit auch alle Voraussetzungen für eine neue Ordination gegeben sind. Derzeit besteht das Objekt aus einer Rezeption, einem Arztzimmer, zwei Warteräume, einem Wickelraum, zwei Umkleidekabinen, ein Labor, ein Ultraschallraum, einem Privatzimmer sowie ein Wohngarten Atrium und einer Terrasse. Im Angebot ist ein Tiefgaragenplatz enthalten und optional können fünf zusätzliche Kunden/Mitarbeiterparkplätze erworben werden.Renommiert ist diese Wohnanlage besonders bei Ärzten und dementsprechend befinden sich viele Fachärzte im gleichen Wohnkomplex.

Lage:

St. Peter ist der 8. Grazer Stadtbezirk und bietet durch die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Bezirk bietet Anschlüsse an die Straßenbahnlinie 6, den Buslinien 63, 64, 64E, 68, 69, 71, 72, 73U, 75U und 76U und über den St. Peter Gürtel ist die Autobahnauffahrt Raaba der A2 Süd Autobahn ausgezeichnet zu erreichen.

Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Vermieter gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

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