Haus in Vasoldsberg zu kaufen - 3793/77

VERKAUFT! - Geräumiges Einfamilienhaus mit idyllischem Traumgarten südlich von Graz!

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8076 - Vasoldsberg

47.017296315.5614255

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
145 m²5 Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
854 m²
Wohnfläche
145 m²
Nutzfläche
473 m²
Terrassenfläche
18 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
14 m²
Kellerfläche
150 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 1982
Verfügbar
01.01.2022

Heizwärmebedarf

153 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.86

A

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Viel Platz für die ganze Familie bietet dieses sehr gemütliche Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise mit sehr gepflegtem Grundstück nur ca. 10 km südlich von Graz entfernt. Die Liegenschaft die sich in der Gemeinde Vasoldsberg befindet, ist über eine asphaltierte Sackstraße die sich im Privatbesitz befindet gut erreichbar. Das Haus wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert und bis heute laufend adaptiert und bestens gepflegt. Die großzügig verteilte Wohnfläche von rund 145 m² im Erdgeschoss des Hauses bietet höchsten Wohnkomfort, verbunden mit Eleganz und Gemütlichkeit. Allerbeste Voraussetzungen zum "entspannten Leben" schafft hier der Wohnbereich mit Vorraum, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Lesezimmer sowie Bad und einem getrennten WC. Nicht zu vergessen, das sehr großräumige Wohnzimmer, von wo aus man bequem auf die überdachte Sonnenterrasse kommt. Der komplette Dachboden mit einem rund 14 m² großen Balkon ist bereits für weitere 175 m² Wohnen zum Ausbau vorbereitet. Das Haus wird mit Öl beheizt und ist voll unterkellert. Im ausgebauten Keller befindet sich eine Garage für Ihr Fahrzeug, ein voll möbliertes Büro sowie weitere zwei Räume die ideal genutzt werden können. Besonders der uneinsichtige, begrünte Feng Shui Garten mit liebevollen Details und hochwertigen Pflanzen lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Im Garten befindet sich auch ein Pavillon mit Grill, der vor allem in den Sommermonaten viel Zeit im Freien zu verbringen anbietet. Ein Carport sowie zwei weitere KFZ Abstellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Betriebskosten ca. 188.- im Quartal.

Lage

Das erstklassige Einfamilienhaus liegt angenehm ruhig und naturnah in der steirischen Gemeinde Vasoldsberg. Hier wohnen Sie keine 10 km von Graz, sowie umgeben von malerischen Wiesen und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren, und erholsamen Aufenthalten im Freien einladen, und profitieren zugleich von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. So gelangen Berufspendler in ca. 20 Minuten mit dem Auto in die steirische Landeshauptstadt.

Sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Cafés, Bankfiliale, Arzt oder eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Umgebung sowie in den benachbarten Hausmannstätten und Grambach und bieten in einem Umkreis von maximal 5 Fahrminuten ein hohes Maß an Komfort. Von der Familienfreundlichkeit der Umgebung zeugen ein Kindergarten und eine Kindergrippe sowie eine eine Volksschule und die Hügellandschule, die fußläufig erreichbar sind. Ein nahe gelegener Spielplatz und ein Sportzentrum runden das familienfreundliche Angebot ab.

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