Wohnung in Graz zu kaufen - 3793/67

Erstbezug: Eigentumswohnung nach Sanierung in ruhiger, zentraler Grazer Bestlage!

Eigentumswohnung-Graz-Küchenbereich -
Eigentumswohnung-Graz-Küchenbereich
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8010 - Graz

47.06560315.466413

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
34.33 m²1 EUR 140.000

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Daten & Fakten

Zimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
34 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

272 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.61

A

Kosten

Kaufpreis:
EUR 140.000,00
Betriebskosten:
EUR 82,50 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 51,50 zzgl. 20% USt.
Reparaturfonds:
EUR 6,60
Umsatzsteuer:
EUR 18,55

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV

Beschreibung

Diese im Grazer Bezirk Waltendorf gelegene ruhige Gaconniere, besticht vor allem durch Ihre Unabhängigkeit in einem mit nur 4 Wohneinheiten und vor kurzem sanierten und umgebauten Wohnhaus. Sie befindet sich im 1 OG und ist Südosten ausgerichtet. Zur Wohnung gelangt man direkt über einen überdachten Laubengang. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum sowie ein anschließender Küchen-/Essbereich mit einer neuen Einbauküche die mit einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank, einem Backofen und ein Cerankochfeld und einem Dunstabzug ausgestattet ist. Auch ein Essbereich ist in diesem Raum gut mit eingeplant. Des weiteren gibt es ein eigenes Zimmer das als Wohn-/ Schlafbereich dient, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss. Die Wohn–Räumlichkeiten sind durchwegs mit hochwertigem Parkettböden ausgestattet. In sämtlichen Räumen wurde eine Fußbodenheizung installiert. Die energieeffizienten Fenster haben eine 3-fach-Verglasung. Für eine gemeinschaftliche Nutzung als Lagerfläche, dient der Dachraum (Allgemeinfläche) und ist über eine überdachte Treppe erreichbar. KFZ Abstellplätze für PKW und Motorräder sind nicht vorhanden. Jedoch stehen ausreichend und in unmittelbare Nähe grüne Parkzonen (Gebührenpflichtig) zur Verfügung.

Lage:
Unweit sämtlicher Uni`s und der TU befindet sich die Wohnung, eingebettet in einem wunderschönen gepflegten Neubauarial, welches nur 4 Wohneinheiten beherbergt. Eine erstklassige Infrastruktur mit Nahversorger wie ein Lebensmittelmarkt, Verkaufsgeschäfte, Trafik, Ärzte, Schulen sowie Café/Bistro und Gastronomie befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Bushaltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel wie die Stadtbuslinien 60 sowie 63 sind fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar.

Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt

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