Büro in Graz zu mieten - 3793/53

Einmaliges Penthousebüro mit Dachterrasse im Grazer Bezirk St. Peter

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Ihr Ansprechpartner

8042 - Graz

47.05018415.480094

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
155 m²4 EUR 3.204,06

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Daten & Fakten

Zimmer
4
WC
2
Stockwerk
3
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Nutzfläche
155 m²
Terrassenfläche
22 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 2005
Befristet
Ja
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

56.3 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.98

A

Kosten

Miete:
EUR 2.099,25 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:
EUR 415,62 zzgl. 20% USt.
Heizkosten:
EUR 155,18 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 534,01
Gesamtbetrag
EUR 3.204,06

Kaution
EUR 9.600,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

In absoluter Bestlage im Grazer Bezirk St. Peter bietet sich für Unternehmer, die auf der Suche nach einem repräsentativen Unternehmenssitz sind, eine einmalige Chance.

Das offen gestaltete Penthouse Büro befindet sich im 3. OG eines modernen Gebäudekomplexes, welches mittels Liftes erreichbar ist und bietet Ihnen auf 155m2 eine exklusive Atmosphäre zum Arbeiten.
Über den Vorraum gelangen Sie zu den Sanitäranlagen, hierbei sind Geschlechter getrennte Toiletten vorhanden.
Weiters gelangen Sie auch über den mit einer Glasfront abgetrennten Vorraum in den geräumigen Empfangs-und Bürobereich.
Diese Räumlichkeit besticht durch eine großzügige Bürofläche von der aus man in 3 separate Räume gelangt. Somit wäre dieses Büro optimal für eine Agentur,Kanzlei oder auch Praxis geeignet. Das Penthouse Büro ist mit Parkettböden ausgestattet und alle Räume sind klimatisiert, um Ihnen ein konzentriertes Arbeiten zu ermöglichen. Verkabelungen für EDV und Telefon, sowie ein zusätzliches barrierefreies WC sind ebenfalls vorhanden.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit Rundumblick über Graz. Dieser Fernblick wird nicht nur Sie begeistern, sondern auch Ihre potenziellen Kunden ins Staunen bringen.
Zusätzlich zu diesem Top- Angebot sind zwei fixe Parkplätze inkludiert und es können weitere zwei Parkplätze, um je € 37.- netto für Personal angemietet werden. Kunden-Parkplätze sind reichlich vorhanden. Im EG des Gebäudekomplexes befindet sich außerdem ein Restaurant, welches sich optimal für die Mittagspause oder Geschäftsessen eignet.

Lage:

St. Peter ist der 8. Grazer Stadtbezirk und bietet durch die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Bezirk bietet Anschlüsse an die Straßenbahnlinie 6, den Buslinien 63, 64, 64E, 68, 69, 71, 72, 73U, 75U und 76U und über den St. Peter Gürtel ist die Autobahnauffahrt Raaba der A2 Süd Autobahn ausgezeichnet zu erreichen.

Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Vermieter gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Dokumente

Karte & Infrastruktur

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