Wohnung in Graz zu mieten - 3793/48

Gepflegte 3-Zimmer Stadtwohnung im exklusiven Grazer Bezirk Geidorf

Graz-Mietwohnung-Diele -
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Ihr Ansprechpartner

8010 - Graz

47.08598315.429433

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
75.5 m²3 EUR 795,01

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
76 m²
Kellerfläche
4 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1961
Befristet
Ja
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

55.4 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.59

A

Kosten

Miete:
EUR 636,00
Betriebskosten:
EUR 144,55 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 35,90 zzgl. 20% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 21,64
Gesamtbetrag
EUR 795,01

Kaution
EUR 2.400,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Diese wunderschöne, großzügige Wohnung im Hochparterre mit rund 76 m² Wohnfläche befindet sich in bester, zentraler Lage. Mit Anbindung an die Innenstadt stellt das Objekt eine Ruheoase dar, ohne auf Stadtflair verzichten zu müssen. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich in einem schönen Vorraum. An den Vorraum schließt das WC sowie ein extra Badezimmer das mit einer Dusche ausgestattet ist an. Ein eigener Raum der als Küche dient sowie ein Abstellraum ist zentral begehbar. Ebenfalls vom Vorraum erreicht man ein gemütliches Wohn-/Esszimmer. Seitlich anschließend befindet sich ein weiteres gemütliches Zimmer, welches sich als ein Schlaf- oder auch als Arbeitszimmer eignet. Auf der gegenüberliegenden Seite gelangt man in ein weiteres geräumiges Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die zum Teil überdachte Gemeinschaftsterrasse über den Dächern von Graz mit einen wundervollem 360 Grad Panoramablick über die ganze Stadt.

LAGE:
Zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt Graz zählt der III. Grazer Stadtbezirk Geidorf. Die Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum sowie die gute Verkehrsanbindung, machen Ihn zu einem einzigartigen Bezirk der steirischen Landeshauptstadt. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich die wichtigsten Verkehrsachsen von Geidorf, über welche man rasch die Stadt, die Autobahn und das Landeskrankenhaus gelangt. Zu Fuß, mit dem Rad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in nur wenigen Minuten die Universität Graz, das Bildungszentrum WIFI Steiermark, Schulen und Gymnasien sowie Apotheken, Cafés, Bäckereien und Lebensmittelmärkte.

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