Haus in Graz zu kaufen - 3793/46

Einfamilienhaus in Graz mit Panoramablick in imposanter Lage

Graz-Einfamilienhaus-Außenansicht -
Graz-Einfamilienhaus-Außenansicht
Alle 25 Fotos ansehen
25

Ihr Ansprechpartner

8042 - Graz

47.07067615.494188

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
135 m²7.5 EUR 545.000

360° Bilder (7)

Lade 360° Bilder

Daten & Fakten

Zimmer
7.5
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
1.006 m²
Wohnfläche
135 m²
Balkonfläche
10 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 1965
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

355 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 4.22

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 545.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Unterkellert
  • Sat TV

Beschreibung

Eine absolute Rarität ist diese Liegenschaft die ab sofort zum Verkauf steht. Das Einfamilienhaus wurde in den 60er Jahren errichtet und besticht durch seine imposante Lage mit einem wunderschönen Panoramablick. Die etwa 135 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie zwei weitere Zimmer. Von einem Zimmer aus gelangen Sie auf den Balkon der westlich ausgerichtet ist. Über das Stiegenhaus kommt man in das Obergeschoß, wo sich weitere 4 Zimmer und ein WC befinden. Auch diese Etage hat einen komfortablen Balkon mit einem exklusiven Ausblick. Die Böden sind mit Parkett und PVC sowie Fließen ausgestattet. Über einem am Haus überdachten Außenbereich gelangen Sie in den Keller der über mehrere Räumlichkeiten verfügt. Unter anderem eine Garage einen Heizraum sowie einen Werkzeugraum und Waschraum mit Bad. Das 1006 m² große Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten mit altem Baumbestand und ist rundum eingezäunt. Ferner befindet sich im Garten auch eine Gartenhütte mit ca.12 m².
Das Haus wird mittels Öl geheizt. Es ist an der öffentlichen Ortswasserleitung angeschlossen und verfügt über einen eigenen Brunnen. Das Objekt entspricht dem Standard von 1970 und präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechend gepflegten Zustand. Um den heutigen Standard zu erreichen, wären Renovierungsarbeiten notwendig.

LAGE:
Waltendorf ist der 9. Grazer Stadtbezirk. Er liegt im Osten der Stadt auf dem Höhenrücken zwischen Ragnitz- und Peterstal, aus welchem die Kuppen des Ruckerlberg und des Lustbühel hervorragen. Bushaltestelle der Linie 60 ist nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt.

INTERESSE ?
Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:355,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:G

Faktor Gesamtenergieeffizienz:4,22

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Haus unverbindlich anfragen

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
Immobilie verkaufen - kostenlose telefonische Beratung © RE/MAX Austria, Christian Postl, shutterstock

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0