Wohnung in Graz,12.Bez.:Andritz zu mieten - 3793/45

Lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung im Grazer Bezirk Andritz

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8045 - Graz,12.Bez.:Andritz

47.10238815.434821

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
58 m²2EUR 680,00

360° Bilder (4)

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
3
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
58 m²
Balkonfläche
5 m²
Kellerfläche
6 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1962
Befristet
Ja
Verfügbar
ab sofort
Kaution
EUR 1.500,00

Heizwärmebedarf

43 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.81

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 680,00
Betriebskosten:
EUR 174,23
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten
  • Unterkellert
  • Sat TV

Beschreibung

Lichtdurchflutete 2- Zimmerwohnung im Grazer Bezirk Andritz

Die im dritten Stock gelegene Wohnung im Zentrum des Grazer Bezirks Andritz, zeichnet sich durch die optimale Raumaufteilung aus. Über den großzügigen Vorraum mit integriertem Einbauschrank sind alle Zimmer separat begehbar. Der gepflegte Wohn-Essbereich sorgt durch die Helligkeit für ein angenehmes Ambiente und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Das zeitlose Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und die Anschlüsse für die Waschmaschine befinden sich ebenfalls im Bad. Das WC ist extra begehbar. Ein weiteres Highlight bietet das Schlafzimmer, in dem sich nicht nur ein weiterer Einbauschrank für optimalen Stauraum befindet, sondern von dem sich auch direkt der westlich ausgerichtete Balkon mit traumhaftem Ausblick zum Plabutsch betreten lässt. Die gesamte Wohnung ist mit gepflegten Parkettböden und Fliesen ausgestattet und alle Fenster verfügen über Sonnenschutz Jalousien. Beheizt wird das Wohnhaus zentral mittels Fernwärme und das Warmwasser wird elektrisch mittels Warmwasserboiler erzeugt.

Im Keller des Hauses befinden sich ein Fahrradabstellplatz und eine Waschküche zur allgemeinen Nutzung. Abgerundet wird das Angebot durch ein zugewiesenes Kellerabteil.


LAGE

Die Wohnanlage besticht mit einer erstklassigen Infrastruktur. Lebensmittelmarkt, Verkaufsgeschäfte, Trafik, Ärzte, Schulen sowie Cafe/Bistro und Gastronomie, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar und Sie erreichen problemlos die Grazer Innenstadt.

Interesse?
Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.





































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete505,77
Betriebskosten103,15
zzgl 10 % USt.
Heizkosten50,63
zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer20,45
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag680,00




















------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:43,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,81

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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