Haus in Premstätten zu kaufen - 3793/41

Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in südlicher Grazer Stadtgrenze

Premstätten-Einfamilienhaus-Außenansicht -
Premstätten-Einfamilienhaus-Außenansicht
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8141 - Premstätten

46.96731815.394454

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
129 m²4 EUR 390.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
1.281 m²
Wohnfläche
129 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 1971
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

287 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.69

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 390.000
Betriebskosten:
EUR 120,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Unterkellert
  • Swimmingpool
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit starkem Sanierungs- sowie Erweiterungspotenzial liegt in einer absoluten Top Lage von Premstätten. Sie gelangen über eine ruhige Sackstraße zur Liegenschaft.
Das auf dem Anwesen befindliche uneinsichtige Haus mit rund 129 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, einem voll ausgebauten Kellergeschoss sowie einem Dachgeschoss das in Vorbereitung einer zusätzlichen Wohnfläche mit bereits vorhandenen Anschlüssen und Leitungen ausgestattet ist, genießt seine Privatsphäre. Über eine 24 m² große überdachte Terrasse gelangen Sie in den Eingangsbereich. Der Wohnraum ist aufgeteilt in 4 Zimmer, einem Abstellraum, Bad, getrenntem WC, sowie einer Küche. Auf dem großzügige Grundstück mit rund 1300 m² befindet sich eine noch zu revitalisierende Poolanlage, einem Geräteschuppen sowie zwei überdachte Autoabstellplätze.

LAGE
Premstätten ist eine Marktgemeinde südlich von Graz im Bezirk Graz-Umgebung in der Steiermark. Die Gegend zählt zu den beliebtesten Wohngegend in Graz-Umgebung, da sie sich nur unweit von der Stadtgrenze befindet.
Das Gebiet ist verkehrstechnisch hervorragend angeschlossen. Unter anderem ist die Autobahn-Abfahrt Schachenwald in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Graz ist nur wenige Kilometer entfernt und grenzt im Osten direkt an das ehemalige Gemeindegebiet.
Diese Liegenschaft befindet sich in einer sonnigen grünen Lage mit einer sehr guten Infrastruktur, durch die sich alle alltäglichen Bedürfnisse decken lassen. Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zur attraktivsten Freizeitoase der Grazer, dem Schwarzlsee, kommt man in unter 5 Minuten.

Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:287,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:G

Faktor Gesamtenergieeffizienz:2,69

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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