Gewerbeobjekt in Graz zu mieten - 3793/39

Repräsentative 115 m2 Praxis, Kanzlei oder Büroräume in Grazer Toplage zu mieten !

Graz-Gewerbeobjekt-Warteraum -
Graz-Gewerbeobjekt-Warteraum
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Objektdetails

Miete
EUR 2.080,80

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Daten & Fakten

Stockwerk
2
Nutzfläche
115 m²
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
sofort
Kaution
EUR 7.200,00

Heizwärmebedarf

135 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 2.080,80
Betriebskosten:
EUR 318,04
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Das in einem äußerst schönen Altbau befindliche Objekt für Büro oder Praxis befindet sich am Fuße des Ruckerlbergs, im 2 Stock mit Lift und hat ca. 115 m² Nutzfläche. Dank der großzügigen Fenster, sind die Räume tagsüber sehr hell und lichtdurchflutet. Die tolle Raumhöhe der Zimmer verleiht dem Objekt ein Wohlfühlambiente. Weiters bietet das komfortable Vorzimmer eine Küchenzeile und eine gemütliche Sitzlounge.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: Haupteingang mit Stiegen-Aufgang und Lift, Vorraum, Empfangsbereich/Wartezimmer, 2 Büro-/Ordinationsräume, ein großzügiger Besprechungs-/Seminarraum, insgesamt 4 Räume. Sanitärräumlichkeiten wie 3 WC`s und 2 Badezimmer sind ebenfalls vorhanden.

Das Büro/Ordination ist ab sofort beziehbar und bietet Kunden/Patienten und Mitarbeitern ein freundliches Ambiente.

Die Anmietung für einen Parkplatz im Hof kann optional befristet in Erwägung gezogen werden. Weitere Parkmöglichkeiten (blaue Zone) bestehen rund um das Gebäude. Die Straßenbahnhaltestelle sowie die Bushaltestelle am Schillerplatz ist nur wenige Schritte entfernt.

Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Vermieter gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.





































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete1.734,00
zzgl 20 % USt.
Betriebskosten190,13
zzgl 20 % USt.
Heizkosten74,90
zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer399,81
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag2.398,84












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Heizwärmebedarf:135,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:D

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