Wohnung in Graz zu kaufen - 3793/33

KAUFANBOT liegt vor!! - Bezirk Waltendorf - 3,5 - Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia in guter Wohnanlage

Graz-Eigentumswohnung-Außenansicht - Wohnung in Graz zu kaufen
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Ihr Ansprechpartner

8047 - Graz

47.07581915.496575

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
90 m²3.5€ 198.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3.5
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
90 m²
Kellerfläche
6 m²
Loggiafläche
4 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1970

Heizwärmebedarf

31 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 198.000,-
Betriebskosten:
€ 288,55
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert

Beschreibung

Diese sehr geräumige Wohnung liegt im Grazer Stadtbezirk Waltendorf. Die Nutzfläche von ca. 90 m² besteht aus nachstehenden Räumen wie einem Vorraum, einer Wohnküche mit Essplatz, 3 Zimmer, einem Bad sowie einer separaten Toilette und einem Abstellraum. Sowohl von der Küche als auch von einem Zimmer gelangen Sie in die Loggia. Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² ist der Wohnung als Zubehör zugeteilt.

Lage:
Diese Eigentumswohnung eingebettet in einer guten Wohnanlage ist perfekt angeschlossen. Lebensmittelmärkte, Friseur, Arzt, Apotheke, Bank, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Haltestelle der Buslinien 61 sowie 77 befindet sich in unmittelbarer vor Ort. Auch das Landeskrankenhaus-Universitätsklinikum Graz erreichen Sie mit dem Auto in 7 Minuten.

INFO:
Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine vormalige Hausbesorgerwohnung und wurde von der Eigentümergemeinschaft einstimmig zum Verkauf beschlossen.Ein Sachverständigengutachten zum Zwecke einer selbstständigen Wohnung mit der Änderung der Nutzwerte und der Mindestanteile wurde bereits in Auftrag gegeben.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

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