Wohnung in Wundschuh zu kaufen - 3793/31

Schöne Eigentumswohnung im Süden von Graz

Wundschuh-Eigentumswohnung-Essbereich - Wohnung in Wundschuh zu kaufen
Wundschuh-Eigentumswohnung-Essbereich
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Ihr Ansprechpartner

8142 - Wundschuh

46.92261815.44941

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
72.7 m²3€ 169.900,-

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Wohnfläche
73 m²
Balkonfläche
10 m²
Kellerfläche
7 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1999
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

67.63 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.23

Kosten

Kaufpreis*:
€ 169.900,-
Betriebskosten:
€ 201,13
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert

Beschreibung

Schöne helle Eigentumswohnung im Süden von Graz zu verkaufen.


Zum Verkauf steht eine Wohnung mit ca.73 m2 Wohnnutzfläche. Sie befindet sich im Obergeschoss eines Mehrparteienhaus in der Gemeinde Wundschuh. Die Süd-West ausgerichtete Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Wohn/Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer/Büro, einem Badezimmer, einem WC und einem Abstellraum. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Das Herzstück ist der großzügige Wohn/Essbereich der mit einer neuwertigen Küche ausgestattet ist. Durch diesen licht-durchfluteten Raum gelangen sie auf den 10 m2 großen Balkon. Im Bad befindet sich eine sehr komfortable Eckbadewanne. Auch an einem zentralen gelegenen praktischen Abstellraum wurde bei der Grundrissgestaltung gedacht.
Alle Fenster und Balkontüren sind mit Jalousien ausgestattet. Ein eigener zugewiesener überdachter KFZ-Abstellplatz ,sowie ein Kellerabteil sind Bestandteil der Wohnung. Gästeparkplätze sind vorhanden.Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut.

Wundschuh liegt im Grazer Feld am Kaiserwald. Die Gemeinde befindet sich ca. 12 km südlich der Landeshauptstadt Graz. Im Westen des Gemeindegebietes befinden sich die Wundschuher Teiche. Die Wohnung bietet durch die gute Lage eine intensive Verflechtung zu Graz, wie auch in das südsteirische Weingebiet. Der ländliche Charme und die Idylle verbindet sich hier mit bester Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in wenige Minuten und auch diverse Freizeitmöglichkeiten prägen eine hohe Lebensqualität. Natürlich sind auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten oder gar in wenigen Metern erreichbar, wie eine Volksschule, Supermarkt, Apotheke, Ärtze, Sportplätze oder auch sämtlich Nahversorger. Eine Wohnung mit dieser Lebensqualität wartet nur darauf von Ihnen bezogen zu werden.

Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:67,63 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,23

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