Wohnung in Graz zu mieten - 3793/28

Garconniere in Top Lage mit großem Balkon!

Graz-Garconniere-Innenhof - Wohnung in Graz zu mieten
Graz-Garconniere-Innenhof
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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
28.16 m²1€ 410,00

Daten & Fakten

Zimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
28 m²
Balkonfläche
9 m²
Kellerfläche
4 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 2017
Verfügbar
01.06.2020
Kaution
1.230 €

Heizwärmebedarf

30.29 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.73

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 410,00
Betriebskosten:
€ 121,14
Maklerhonorar:
€ 889,58
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Sat TV

Beschreibung

Diese Charmante Wohnung im Bezirk Lend in sehr ruhiger und Idylischer Innenhoflage befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift. Die Küchenzeile ist bereits eingerichtet und mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet. Das Bad hat eine Dusche, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Der große Balkon mit ca. 9 m2 erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und ist von der Wohnküche begehbar. In der Wohnküche befindet sich auch ein abgetrenntes Zimmer. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt. Um die Räumlichkeit im gesamten zu nutzen, wurde eine Fußbodenheizung installiert und sorgt somit für eine uneingeschränkte Nutzfläche. Infrastruktur: Bus/Straßenbahn in 2-3 min zu Fuß erreichbar, 10 min zu Fuß zum Lendplatz und 15 min. zu Fuß zum Kunsthaus bzw. in die Innenstadt sowie ein Supermarkt in nur 5 min zu Fuß erreichbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete262,60zzgl 10 % USt.
Betriebskosten73,83zzgl 10 % USt.
Heizkosten22,76zzgl 20 % USt.
Warmwasser11,47zzgl 10 % USt.
Umsatzsteuer7,38
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Gesamtbetrag378,04
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:30,29 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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