Wohnung in Graz zu mieten - 3793/27

Exklusive, geräumige und sonnige 5 Zimmer Mietwohnung in Graz TOP-LAGE!

Graz, Mietwohnung, Küche - Wohnung in Graz zu mieten
Graz, Mietwohnung, Küche
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24

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
120 m²5€ 1.352,58

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Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
120 m²
Loggiafläche
8 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1968
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
4.387 €

Heizwärmebedarf

59.36 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.13

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.352,58
Betriebskosten:
€ 252,58
Maklerhonorar:
€ 3.191,09
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Diese sehr exklusive, geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 120 m2 befindet sich am Ende einer Sackstraße in absoluter ruhiger Lage und bietet somit eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung hat eine großzügige westlich ausgerichtete Loggia sowie einen Balkon mit einem Panoramablick über Graz, als auch einen traumhaften Blick ins Grüne. Das Landeskrankenhaus Graz sowie die Karl-Franzens-Universität sind gut erreichbar. Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk und ist mit dem Lift zu erreichen. Die Räume sind mit Parkettboden ausgestattet und sehr lichtdurchflutet. Eine Abstellkammer sowie Speisekammer sind vorhanden. Weiters bietet diese einzigartige Immobilie eine sehr hochwertige, kaum benutzte und daher in einem wie neuwertigen Zustand befindliche Einbauküche mit sämtlichen Einbauelektrogeräten wie ein Kühl-Gefrierkombinationsschrank, Kombiherd mit Mikrowelle und einem autarken Cerankochfeld. Bemerkenswert ist das luxuriöse Badezimmer aus Naturstein mit einer großen Eck-Badewanne und einer Go-and-Walk-in Dusche sowie abgeteiltem WC. Ebenfalls besteht im Vorraum des Badezimmers ein Anschluss für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Vom Vorraum aus ist zusätzlich ein Gäste WC mit Waschbecken zugänglich. Ein geräumiges Kellerabteil steht zur Verfügung darüber hinaus gibt es im Haus eine Gemeinschafts-Waschküche. Ein hauseigener KFZ-Parkplatz ist vorhanden. Auf Wunsch kann auch eine Garage zusätzlich angemietet werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete1.100,00
Betriebskosten229,62zzgl 10 % USt.
Umsatzsteuer22,96
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag1.352,58
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:59,36 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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