Wohnung in Graz zu kaufen - 3793/143

Zum Verkauf gelangt ab sofort diese komplett sanierungsbedürftige Dachgeschosswohnung mit einer Nutzfläche von ca. 80 m² in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1914. Durch die Lage in einer Seitengasse ist die Wohnung trotz top Infrastruktur herrlich ruhig. Das Objekt ist noch unsaniert und verfügt derzeit über 3 Zimmer, einer Küche, einer Veranda, einem WC, einem Bad, einem Dachbodenraum und einem Balkon. Zusammenfassend bietet diese Dachgeschosswohnung trotz des sanierungsbedürftigen Zustands eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Nach entsprechenden Sanierungsmaßnahmen kann das Potenzial des Objekts vollständig ausgeschöpft werden.

LAGE:

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im begehrten 10. Grazer Stadtbezirk Ries. Die Bewohnerinnen und Bewohner erfreuen sich einer überdurchschnittlich hohen Lebensqualität mit dem ländlichen Charme und der Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum. Die hügelige Landschaft, von welcher Ries seinen Namen erhalten hat, und die zahlreichen Wiesen und Wälder machen den Bezirk zu einer beliebten Wohngegend. Man erreicht die Grazer Innenstadt und die umliegenden städtischen Bezirke durch das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz mit Leichtigkeit. Die Riesstraße ist die Hauptverkehrsader des Bezirkes und verbindet Graz mit vielen umliegenden Ortschaften. Die Stiftingtalstraße und Ragnitzstraße fungieren als Hauptstraßen der beiden Täler. An diesen Straßen befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, gemütlichen Cafés und Restaurants. Das Grazer Zentrum erreicht man leicht und schnell mit der Straßenbahnlinie 7 oder den Buslinien 58 und 64.

Ist Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Sie von dieser besonderen Investition zu überzeugen.

Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.

Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
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