Wohnung in Graz zu kaufen - 3793/103

Ruhige 2-Zimmer Gartenwohnung in Grünlage

Eigentumswohnung-Graz-Aussenansicht -
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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
57.61 m²2 EUR 199.000

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
58 m²
Terrassenfläche
12 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
3 m²
Gartenfläche
68 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1998

Heizwärmebedarf

87.3 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.14

A

Kosten

Kaufpreis:
EUR 199.000,00
Betriebskosten:
EUR 146,63 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 48,75
Umsatzsteuer:
EUR 14,66

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Kabel TV

Beschreibung

Diese Gartenwohnung mit kompaktem Grundriss befindet sich in Ruhelage im Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Die im Gartengeschoss befindliche Wohnung besteht aus einem Vorzimmer einem Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Gartenterrasse und mit vorgelagerten Garten. Ebenfalls vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche mit einer Essecke. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum und ein separates WC komplettieren die Wohnung. Der großzügige Garten rundet das Gesamtbild dieser charmanten Wohnung ab. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Erwähnenswert ist der in unmittelbarer Nähe der Wohnung befindliche KFZ-Abstellplatz der im Kaufpreis enthalten ist.

LAGE

Wetzelsdorf liegt im 15. Grazer Bezirk und bietet durch die überdurchschnittlich vielen Grünflächen eine sehr gute Luft- und Lebensqualität. Die ausgereifte Infrastruktur im Bereich Dienstleistungen und Handel macht Wetzelsdorf zu einem sehr lebenswerten Wohnbezirk. Diverse Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Restaurants, Schulen/Kindergarten, diverse Ärzte, Apotheken, Banken, Friseure sind großteils fußläufig erreichbar. Unter anderem findet ein wöchentlicher Bauernmarkt mit regionalen, steirischen Produkten am Parkplatz des Gasthauses Lindenwirt statt. Der Bezirk Wetzelsdorf punktet besonders mit der tollen Verkehrsanbindung die mittels der Straßenbahnlinie 7 erfolgt. Unter anderem verkehren die Buslinien 31, 33, 62, 66 und 65 mit welchen man schnell in die Grazer Innenstadt gelangen kann. Der Plabutschtunnel und die Pyhrn Autobahn befinden sich für Autofahrer in guter Erreichbarkeit. Ein sehr beliebtes Naherholungsgebiet in Wetzelsdorf ist der Ölberg.


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