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Traumhafte 3-Zimmer Wohnung der Extraklasse in Graz

Graz-Eigentumswohnung-Wohnküche -
Graz-Eigentumswohnung-Wohnküche
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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
93.03 m²3 EUR 399.000

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
93 m²
Balkonfläche
6 m²
Kellerfläche
5 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 2004
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

58.52 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.02

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 399.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Keller
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

An einer ruhig gelegenen Seitenstraße im Erdgeschoss einer Wohnanlage, liegt diese sehr gepflegte, barrierefreie Wohnung der Extraklasse, mit Wohlfühlambiente und einem urbanen Umfeld. Genießen Sie diese 3 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche. Durch den perfekten Grundriss sind vom Vorzimmer alle Räume getrennt begehbar. Eine sehr offene Raumatmosphäre bietet der großzügige Wohn-/Essbereich mit einer Küche samt Kochinsel die mit einer Vielzahl hochwertiger Markengeräte besticht. Vom Wohn-/ Essbereich gelangt man auf den ca. 6 m² großen Balkon mit Südausrichtung und Hofruhelage. Außenbeschattung sowie elegante Dielenböden garantieren zeitgemäßes Wohnen auf bemerkenswertem Niveau. Ein begrünter Innenhof bildet einen Akzent Natur im Herzen der Stadt.
Vom Vorraum gelangen Sie in das Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer das momentan als Büro genutzt wird könnte sich auch als z.B Kinderzimmer bewähren. Des weiteren sind vom Vorzimmer das großzügige Badezimmer sowie ein eigens begehbarer Kleiderschrank zu erreichen. Ein Abstellraum und ein separates WC ergänzen die edle Wohnung. Auch ein trockenes Kellerabteil schafft weiteren Stauraum. Erwähnenswert ist der im selben Gebäude befindliche Tiefgaragenstellplatz der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Erleben Sie Komfort und Eleganz jenseits aller Kompromisse!

Lage
Diese schöne Eigentumswohnung im Westen von Graz befindet sich im 14. Grazer Stadtbezirk Eggenberg. Familien finden hier Ihren Wohntraum und auch bei Studenten und jungen Paaren steht Eggenberg hoch im Kurs. Das Wahrzeichen des Bezirks ist das Schloss Eggenberg, welches viele Möglichkeiten zu Besichtigungen und Führungen bietet. Ebenso werden interessante Ausstellungen, wunderschöne Gärten und ein Kinderspielplatz geboten. Ein sehr beliebtes Ausflugsziel für Sport und Wellness und in unmittelbarer Nähe ist die "Auster". Eine ebenso tolle Freizeitmöglichkeit bietet die Sportanlage ASKÖ Steiermark. Es werden diverse Sportangebote im Indoor Bereich, wie Handball, Basketball und Volleyball sowie im Outdoor Bereich Fußball, Leichtathletik, American Football und vieles mehr bereitgestellt. Im Sommer gibt es für Kinder die Möglichkeit einer sportlich aktiven Ferienbetreuung. In Sachen Bildung wird einiges geboten. Es gibt mehrere Kindergärten, Volksschulen, sowie 2 Mittelschulen. Außerdem befindet sich hier die Fachhochschule Joanneum. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist das Landeskrankenhaus Graz II. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten von Nahversorger bis zum wöchentlich stattfindenten Bauermarkt bieten eine Vielfalt an Einkaufmöglichkeiten. Der Grazer Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bezirk und auch die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Straßenbahnen der Linie 1 und 7 sowie die Buslinien 33/62/85 verkehren quer durch den Bezirk.

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Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
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