Wohnung in Wels zu kaufen - 3792/90

Grundrissstarke Erdgeschosswohnung zum Wohlfühlen! Verkauf mit DAVE

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Immobilienmakler Ivana Jurinović

Ivana Jurinović

Immobilienquartier GmbHRE/MAX Panorama

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
92 m²3 EUR 185.000
Angeboten mit DAVE - digitales Angebotsverfahren

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
EG
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
92 m²
Kellerfläche
4 m²
Loggiafläche
6 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1984
Verfügbar
15.12.2021

Heizwärmebedarf

38.11 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
EUR 185.000,00
Betriebskosten:
EUR 289,68

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Sat TV

Beschreibung

In Wels, in dem tollen Stadtteil Neustadt befindet sich diese hier angebotene ca. 86,11 m² große Wohnung mit einer Loggia von 6,23 m².

Der Besichtigungstag findet am 09.07.2021 von 10:00 Uhr bis 16:00 Uhr nach Terminvergabe statt, daher wird um Voranmeldung gebeten.

Das im Jahr 1984 erbaute Wohnhaus selbst ist in einem sehr guten Zustand und wurde 2013 bereits generalsaniert.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Vom ca. 14,75 m² großen Vorraum sind alle Zimmer begehbar.Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer (ca. 26,26 m²), ein Schlafzimmer (ca. 13,02 m²), ein Kinderzimmer (ca. 14,03 m²), eine Küche (ca. 7,99 m²), einen Abstellraum, ein Bad und ein separates WC.

Die Highlights der Wohnung sind:
• eigener Tiefgaragenabstellplatz
• sehr guter Erhaltungszustand
• praktischer Grundriss (vom Gang aus sind alle Zimmer begehbar)
• gut isolierte Loggia
• Rollläden auf allen Fenstern
• sehr großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer
• Küche mit Fenster
• Fenster wurden getauscht (3-fach-Verglasung)
• moderner, hochwertiger Laminatboden
• elektrischer Türöffner mit Kamera

HWB: 38,11 | B

Es ist ein Sanierungsdarlehen in Höhe von € 14.712,25 offen. Dieses kann an den Stichtagen 31. März oder 30. September gedeckt werden oder es kann monatlich zusätzlich zu den Betriebskosten mit einer Rate von € 113,34 verrechnet werden.

Weiters verfügt die Wohnung über einen Keller.

Beste Lage: Billa, Interspar, Lidl, Hofer, Müller, Kindergarten, Krankenhaus, Pagro, Hervis, Intersport, Obi und Bauhaus sind innerhalb von 2-4 Minuten zu Fuß erreichbar.Der Autobahnanschluss Wels Nord ist 500 m entfernt.

Der Verkauf der Immobilie erfolgt mit DAVE - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis, im Laufe des Anbotsverfahrens sehen Sie die Entwicklung des Kaufpreises und entscheiden Sie, ob und zu welchem Preis Sie zuschlagen.

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten werden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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  • Verkaufspreis
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