Haus in Unterweitersdorf zu kaufen - 3792/86

Bungalow in Aussichtslage in Unterweitersdorf

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Immobilienmakler Karl Prinz

Karl Prinz

Immobilienquartier GmbHRE/MAX Panorama

4213 - Unterweitersdorf

48.36737714.468497
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
75 m²2 EUR 249.000
Angeboten mit DAVE - digitales Angebotsverfahren

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
404 m²
Wohnfläche
75 m²
Terrassenfläche
30 m²
Terrassenanzahl
2
Umschwung
70 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 1963
Verfügbar
6 Monate ab KV

Heizwärmebedarf

111 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.24

A

Kosten

Kaufpreis:
EUR 249.000,00
Betriebskosten:
EUR 8,60
Sonstiges:
EUR 53,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten
  • Sat TV

Beschreibung

* Gesamtwohnfläche von ca. 75 m²
* Grundstücksgröße ca. 450 m²
* Vorraum, Küche, 2 Abstellräume, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad & WC separat
* Sonnige Südausrichtung
* Ruhelage
* Zufahrt über abgesperrte Privatstraße
* unverbauter Fernblick
* 5 Minuten zur Autobahnauffahrt Engerwitzdorf
* 10 Minuten nach Linz
* Großes Potential für Ausbau
* kein Bebauungsplan
* 1 Garage in Massivbau
* Küche Ablösefrei
* Zentralheizung mit Flüssiggas

HWB sk: 111 kWh/m²a
fGEE: 1,24

Ein Bungalow im Linzer Einzugsgebiet mit unverbaubarem Ausblick und der Möglichkeit zur Aufstockung. Der Eingangsbereich ist als Wintergarten konzipiert. Über einen zentralen Gang erreicht man Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC, einen Abstellraum und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer geht es dann in die Küche mit angeschlossenem Abstellraum. Eine Terrasse über der Garage mit großartigem Ausblick und eine Terrasse die direkt vom Wohnzimmer aus betreten wird laden zum Entspannen und gemütlichem Beisammen sein ein. Ein Ausbau um ein zusätzliches Geschoß ist noch möglich und ermöglicht auch Familien ein Eigenheim zu einem leistbaren Preis im Linzer Umland.

Besichtigungstermine am 04.06.2021 und 05.06.2021- Aufgrund der gültigen COVID-Bestimmungen führen wir die Besichtigungen in Einzelterminen durch. Reservieren Sie ihren persönlichen Besichtigungstermin unter www.remax.at/3792-86

Lage: Das Haus liegt am Ende einer Privatstraße in Unterweitersdorf. Auf einem sonnigen Südhang überblickt man das umliegende Gebiet. In 5 Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt Engerwitzdorf und in weiteren 10 Minuten ist man Linz.


Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten werden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Verkauf erfolgt mit einem digitalen Bietervervahren.

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