Reihenhaus in Linz zu mieten - 3792/85

4 Zimmer Eckreihenhaus mit Garten zur Miete

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Karl Prinz

Karl Prinz

Immobilienquartier GmbHRE/MAX Panorama

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
122 m²4 EUR 1.350,91

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Wohnfläche
122 m²
Kellerfläche
10 m²
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 2015
Befristet
Ja
Verfügbar
01.05.2021

Heizwärmebedarf

45.6 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.31

A

Kosten

Miete:
EUR 938,65 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 289,45 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 63,18 zzgl. 20% USt.
Sonstiges:
EUR 44,55 zzgl. 20% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 144,37
Gesamtbetrag
EUR 1.350,91

Kaution
EUR 4.500,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten
  • Sat TV

Beschreibung

* Gesamtwohnfläche von ca. 122m²
* Terrassengarten mit ca. 77 m²
* Absolute Ruhelage
* Haustiere grundsätzlich erlaubt
* Windfang, Vorraum, Abstellraum, 1 WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad & WC und Dachgeschoßgalerie
* Gute Verkehrsanbindung
* Niedrige Betriebskosten
* Öffentlicher Verkehr fußläufig erreichbar
* 2 Kellerabteile
* 2 KFZ Carport Abstellplätze
* Zusätzliche gratis Parkmöglichkeiten vor Ort
* Zentralheizung mit Wärmepumpe


HWB sk: 45,6 B
fGEE: 1,31 C

Die Wohnfläche von 122 m² verteilt sich auf 3 Wohnebenen. Im Erdgeschoss finden Sie Wohnzimmer und Küche beide mit direktem Zugang zum eigenen Garten, dazu noch ein WC mit Waschbecken, einen Windfang der sich hervorragend als Garderobe eignet und einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich 2 ostseitig ausgerichtete Schlafzimmer mit Blick auf einen Obstgarten, sowie das Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Die helle Dachgeschoßgalerie bildet den krönenden Abschluss und ist vielseitig nutzbar. Ein eigener Garten mit 77 m² ist in diesen Zeiten ein willkommener Wohlfüllort, der ohne großen Aufwand gepflegt werden kann. In der näheren Umgebung, trüben weder Wohnblöcke noch stark befahrene Straßen das Ruhegefühl.

Lage: Das Haus liegt an der südlichen Stadtgrenze von Linz nahe den Gemeinden Ansfelden und Sankt Florian. Ebelsberg und Ansfelden inklusiver der Autobahnauffahrt sind mit dem Wagen in 5 Minuten zu erreichen. Der öffentliche Verkehr ist fußläufig erreichbar.


Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zwischen Abgeber und Makler. Bei Hundehaustierhalt kann es nach Ermessen des Vermieters zu einer erhöhten Kaution kommen. Das Reihenhaus ist als Wohnung im Reihenhauscharakter kategorisiert. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten werden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. 

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