Wohnung in Linz zu kaufen - 3792/81

3-Zimmer Wohnung im Linzer Süden mit Garten

Wohnzimmer -
Online-Terminbuchung
14.05.2021, 13:00 Uhr
Wohnzimmer
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8

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Immobilienmakler Karl Prinz

Karl Prinz

Immobilienquartier GmbHRE/MAX Panorama

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
72 m²3 EUR 270.000

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Stockwerk
E
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Grundstücksfläche
24 m²
Wohnfläche
72 m²
Terrassenfläche
3 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
5 m²
Gartenfläche
24 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2000
Verfügbar
01.09.2021

Heizwärmebedarf

64.99 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.21

Kosten

Kaufpreis:
EUR 270.000,00
Betriebskosten:
EUR 161,68 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 27,28 zzgl. 20% USt.
Warmwasser:
EUR 13,53 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 29,22
Umstatzsteuer:
EUR 22,98

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Sat TV

Beschreibung

* Gesamtwohnfläche von ca. 72m²
* Eigengarten mit ca. 24 m²
* Vorraum, Küche, 1 Abstellraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad & WC separat
* Sonnige Westausrichtung
* Beliebte Wohngegend
* Gute Verkehrsanbindung
* Gute Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten
* öffentlicher Verkehr fußläufig erreichbar
* 1 Kellerabteil
* 1 KFZ Aussenabstellplatz
* Küche Ablösefrei
* Zentralheizung mit Fernwärme

HWB sk: 64,99 kWh/m²a
fGEE: 1,21

Besichtigungstag am 14. Mai 2021 - Aufgrund der gültigen COVID-Bestimmungen führen wir die Besichtigungen in Einzelterminen durch. Reservieren Sie ihren persönlichen Besichtigungstermin unter www.remax.at/3792-81

Eine gemütliche 3 Zimmer Wohnung im Linzer Süden mit sehr guter Verkehrsanbindung, bei gleichzeitiger Ruhelage. Diese Kombination ist für Wohnungssuchende genauso wie für Anleger interessant. Die Wohnfläche beträgt 72 m². Das Herz und ein echter Lebensmittelpunkt der Wohnung ist das zentral gelegene Wohnzimmer. Von diesem kommen Sie direkt zur Terrasse mit kleinem Garten und in die voll ausgestattete Küche. Über einen Flur sind die beiden Schlafzimmern, sowie das Badezimmer mit Badewanne zentral begehbar. WC und Abstellraum sind vom Vorzimmer aus begehbar. Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil das durch den Lift erreichbar ist und ein Kfz-Abstellplatz direkt vor der Haustüre.

Für den Garten der Wohnung fällt keine Erstinvestition an, da er als fixer Bestandteil zugemietet wird. Die Abrechnung erfolgt mit den Betriebskosten an die Hausverwaltung und ist in den angegebenen Kosten bereits inkludiert.

Lage: Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer Wohnanlage in der nähe vom Ebelsberger Ortskern. Sie liegt an einer Sackgasse und ist daher extrem verkehrsberuhigt.  In der näheren Umgebung finden sie Kindergarten, Schule, Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sportplätze, Lokale, Sauna und Kinderspielplätze. Der öffentliche Verkehr ist fußläufig erreichbar. 

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten werden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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TagUhrzeitStatus
14.05.202113:00 - 13:20Bereits vergeben
14.05.202113:20 - 13:40Bereits vergeben
14.05.202113:40 - 14:00
14.05.202114:00 - 14:20
14.05.202114:20 - 14:40
14.05.202114:40 - 15:00Bereits vergeben
14.05.202115:00 - 15:20Bereits vergeben
14.05.202115:20 - 15:40
14.05.202115:40 - 16:00

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