Wohnung in Christkindl zu kaufen - 3792/68

NEUER PREIS | Voll möblierte Wohnung in Christkindl / Steyr mit großer Loggia

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
60.86 m²2.5 EUR 190.000

Video

  • Videolink

Daten & Fakten

Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stockwerke
1
Stockwerk
EG
Heizung
Zentralheizung
Wohnfläche
61 m²
Loggiafläche
9 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 1958
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

39.6 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.13

A

Kosten

Kaufpreis:
EUR 190.000,00
Betriebskosten:
EUR 118,70
Heizkosten:
EUR 26,40
Sonstiges:
EUR 58,54
Reparaturfonds:
EUR 22,37

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Keller
  • Kabel TV

Beschreibung

Fast Facts:
* Die Wohnung wird VOLLMÖBLIERT bzw. auf Wunsch LÖFFELFERTIG übergeben!
* Im schönsten Stadtteil von Steyr
* Wohnnutzfläche von ca. 60,86m² zzgl. Loggia
* große ca. 9m² Loggia
* Vorraum, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer
* modernes Badezimmer mit großzügiger, ebenerdig begehbarer Dusche & WC
* Sie parken Ihr Auto bequem vor der Wohnung
* öffentlicher Verkehr zu Fuß erreichbar

HWB sk: 39,6  | fGEE: 1,13

Traumhaft stilvolle Eigentumswohnung im weltberühmten Ort Christkindl in der schönen Stadt Steyr. Diese freundliche, stilvoll eingerichtete Eigentumswohnung in Steyr Christkindl eignet sich perfekt als Anlegerobjekt oder zur Verwirklichung des Traums vom ersten eigenen Heim. Junge Pärchen, Singles oder Studenten werden die Top Lage am Stadtrand von Steyr zu schätzen wissen, da man hier die Idylle des weltberühmten Ortes Christkindl genießen kann und trotzdem dank der guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung schnell in der Stadt ist.

Der Vorbesitzer hat die gesamte Wohnung liebevoll renoviert und teilsaniert, jeder Raum ist geschmackvoll und modern gestaltet. Die Gesamtfläche verteilt sich auf zwei Zimmer, Küche, Flur, modernes Bad mit großzügiger ebenerdig begehbarer Dusche und WC. Das wunderschöne lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Platz für eine einladende Wohngarnitur, perfekt für gemütliche Fernsehabende. Die großzügige Loggia ist in der Wohnfläche nicht enthalten, ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die hofseitig ausgerichtete Loggia wurde vergrößert und eignet sich hervorragend um Gäste witterungsunabhängig, auch an Sommertagen im Freien empfangen zu können. In der geräumigen Küche, die genügend Platz für einen großen Esstisch bietet, bekommt man Lust darauf zu kochen und gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Das vollständige Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.

Das Sanierungsdarlehen in der Höhe von 6.821,74€ (Stand 30.06.20) kann vom Käufer übernommen werden und verringert den Kaufpreis um die Restschuld. Wird das Darlehen übernommen, beträgt die monatliche Rückzahlung 58,54 Euro, eine komplette Darlehenstilgung ist halbjährlich, jeweils zum 30.06. und 31.12 möglich. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde der Vollwärmeschutz montiert und auch die Kellerdecke isoliert für maximale Energieeffizienz, das Stiegenhaus und die Balkone saniert.

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten werden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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