Reihenhaus in Pucking zu kaufen - 3792/60

Charmantes Reihenhaus mit Kamin & Pool - Verkauf mit DAVE

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
104 m²4 EUR 365.000

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  • Videolink

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
97 m²
Wohnfläche
104 m²
Nutzfläche
159 m²
Terrassenfläche
15 m²
Kellerfläche
55 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 2016
Verfügbar
01.12.2021

Heizwärmebedarf

17.4 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.65

Kosten

Kaufpreis:
EUR 365.000
Betriebskosten:
EUR 155,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten
  • Swimmingpool
  • Sat TV

Beschreibung

* Gesamtwohnfläche von ca. 104m²
* 4 Zimmer auf 2 Stockwerken
* 1 Bad mit Dusche, Badewanne und WC und 1 separates WC
* 2 zugewiesene KFZ-Stellplätze, sowie Besucherparkplätze
* Schöner Kamin im Wohnzimmer und Fußbodenheizung mit Gas
* Wohnraumlüftung, Rolläden und Insektengitter
* ca. 97 m² großen Garten mit Pool der im Kaufpreis inkludiert ist
* 15 m² Terrasse mit Pergola und Zaunanlage
* Genügend Stauraum durch 2 Abstellräume & Keller
* Keller teilweise als Wohn- und Partyraum ausgebaut
* Zu ihrer Sicherheit mit einer Alarmanlage ausgestattet
* Küchen- und Badezimmermöblierung, sowie die Infrarotkabine im Kaufpreis inkludiert.
* Wohnräume nach Süden orientiert

HWB sk: 17,4 | fGEE: 0,65

Leben in höchster Qualität in der Marktgemeinde Pucking in Linz-Land. Das wunderschöne Mittelreihenhaus wurde 2016 erbaut und verfügt über moderne hochwertige Ausstattungen, wie zum Beispiel eine Wohnraumlüftung für ein konstant gutes Raumklima. Helle Wohnräume die nach Süden ausgerichtet sind und eine durchdachte Planung sorgen für genügend Stauraum, gute Einrichtungsmöglichkeiten und machen dieses Traumhaus ideal für eine Familie mit Kindern.

Ein Kamin sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre, die zum gemeinsamen Kuscheln im Winter einlädt. Im Sommer schafft der Pool im eigenen kleinen Garten die perfekte Gelegenheit für einen Sprung ins kühle Nass und entspanntes Planschen mit den Kindern. Die Terrasse bietet die Möglichkeit für Zusammenkünfte mit Freunden und Familie im Freien und sollte Sie doch einmal unerwartet der Sommerregen überraschen können Sie ganz entspannt sitzen bleiben – dank vorhandener Pergola.

Für zusätzliche Wohnfläche wurde der Keller als Partyraum ausgebaut, auch ein Wäscheraum und eine Infrarotkabine ist vorhanden. Es gibt zwei KFZ- Stellplätze vor dem Haus und in nur wenigen Schritten erreichen Sie die Bushaltestelle für perfekte Verkehrsanbindung. Auf der Grundstücksliegenschaft ist Wohnungseigentum begründet, der Anteil für das Reihenhaus beträgt 300/924 Anteilen.

Der Verkauf der Wohnung erfolgt mit DAVE - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis, im Laufe des Anbotsverfahrens sehen Sie die Entwicklung des Kaufpreises und entscheiden Sie, ob und zu welchem Preis Sie zuschlagen. Für den Umfang an Inventar in der Wohnung gilt der Grundsatz, gekauft wie besichtigt. 

Aufgrund der geltenden COVID Maßnahmen stellen wir ihnen Einzeltermine zum Besichtigen zur Verfügung. Unsere online Terminbuchung erreichen Sie unter www.remax.at/3792-60

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der heutigen Wohnanschrift bearbeiten werden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:17,40 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:A

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,65

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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