Wohnung in Traun zu kaufen - 3792/56

DACHGESCHOSSWOHNUNG - PENTHOUSE in TRAUN - 4 sonnige Räume mit 3 Meter Raumhöhe - Top 11

Visualisierung Wohnraumidee -
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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
108.3 m²4 EUR 468.300

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
108 m²
Parkplatz
2
Baujahr
2021
Verfügbar
31.03.2022

Heizwärmebedarf

29 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.77

A

Kosten

Kaufpreis:
EUR 468.300
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten
  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Sie träumen von einer Eigentumswohnung in Traun mit Blick ins Grüne?

Dann machen Sie sich ein Bild von der neuen Wohndimension bei diesem Bauträgerprojekt in Traun:
* STANDORTQUALITÄT - Leben in Traun mit ausgezeichneter Infrastruktur
- Leben in Zentrumsnähe – In nur 15 Minuten nach Linz
- Einkaufszentren Haid Center und Plus City in wenigen Minuten erreichbar
- Ausgezeichnete Infrastruktur
- Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten - vielfältige Kulturveranstaltungen
- Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr

* WOHNQUALITÄT - Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume
- Dachgeschoss-/Penthousewohnungen mit 3,0 m Raumhöhe
- Geeignet für Eigennutzung und als Anlageobjekt
- 4 Zimmer-Wohnung, zuzüglich Badezimmer, seperates Gäste-WC.
- ca. 108,30m² Wohnfläche
- 2 Loggia/Terrassen mit ca. 8,03 und 17,51m²
- Moderne, funktionelle Planung und Generationen-Grundriss

* BAUQUALITÄT - Massiver Ziegelbau kombiniert mit praktischer und durchdachter Fertigbauweise
- Massive Ziegelbauweise
- Hochwertige Bodenbeläge
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Inklusive elektrischer Rollläden/Raffstores

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Es entstehen traumhafte Eigentumswohnungen in Traun. Von Dachgeschoss-/ Penthousewohnungen mit Dachterrasse über Erdgeschoßwohnungen mit Garten bis zu kleineren Anlegerwohnungen ist bei unserem Projekt für jeden Geschmack das Richtige dabei. Die Ausführung der Wohnung ist Schlüsselfertig, inkl. KFZ-Stellplätze und großzügigem Kellerabteil.

LAGE:
Traun ist eine aufstrebende Stadt, die ihren Bewohnern viel bietet. - Das Betreuungs- und Bildungsangebot ist modern und vielfältig. Neben Kindergärten und Volksschulen gibt es direkt in der Stadt weiterführende Schulen und Ausbildungsstätten: Neue Mittelschule, BHAK, HTL sowie Gymnasium. Die hervorragende Infrastruktur im Umkreis der Wohnungen bietet mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Fußläufig erreichbar ist auch die Bezirkssportanlage. Durch die Nähe zu Linz und Pasching steht den Bewohnern von Traun ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten zur Verfügung und eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt. Traun bietet eine vielfältige Gastronomie und eine Vielzahl an Kulturveranstaltungen, wie etwa im Kulturzentrum Schloss Traun. Am Nachbargrundstück entsteht 2021 das Stadtteilzentrum St. Dionysen. Nähere Details unter https://www.avoris.at/stz-dionysen

Aufgrund der geltenden COVID Maßnahmen stellen wir ihnen Einzeltermine zur Besprechung dieser Wohneinheit zur Verfügung!
Preisangabe für Endverbraucher, Anlegerpreisliste gegen Anfrage verfügbar. Dieses Objekt wird für den Käufer provisionsfrei angeboten. Symbolbilder – Gültig sind die aktuellen Detailpläne Anpassungen und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende wirtschaftliche Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der heutigen Wohnanschrift bearbeiten werden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,77

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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