Haus in Pucking zu kaufen - 3792/259

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Erwerbe Deinen Gartentraum am Puckinger See – Genieße Deine Freizeit wie im Urlaub!

Das Gartenhaus zeichnet sich nicht nur durch die Lage am See, sondern auch durch die durchdachte Raumaufteilung und dem sehr guten Gesamtzustand aus. Es wurde ein behaglicher Wohnbereich im Grünen geschaffen, wodurch ein besonders gepflegter, liebevoll gestalteter Freizeitwohnsitz entstand.
Das Gartenhaus wurde 2008 in Holzriegelbauweise mit einer überdachten Terrasse errichtet.
Die mit Gefühl angelegte Freifläche rund um das Gartenhaus besticht durch eine südseitig angelegte überdachte Terrasse mit einer gemütlichen Gartengarnitur, die zum Relaxen einlädt.
Im süd-westlichen Bereich des Gartens befindet sich eine weitere Terrasse, die sich als Rückzugsort anbietet.
Die jährliche Pacht beträgt € 1.753,81 (ca. 20% BK inkludiert) – € 146,15 pro Monat und wird direkt an den Kleingartenbetreiber entrichtet.

Key Facts:
•Gesamtwohnfläche ca. 35 m²
•Grundstücksgröße 287 m² (Pachtgrund)
•Wohn-Ess-Küche - Laminatboden
•1 Schlafzimmer - Korkboden
• Vorraum, Bad mit WC - Fliesenboden
•Überdachte Terrasse
•Weitere Terrasse
•Küche vollmöbliert, sonst teilmöbliert
•Eigener Brunnen, Ortswasser- und Kanalanschluss

Das Gebäude hat eine Wohnfläche von ca. 35 m² mit eine daran angeschlossenen, überdachten Terrasse von ca. 12 m² und ist auf einer Ebene (EG) errichtet.

Vom Vorraum aus erreicht man rechts das Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.
In der Mitte des Gebäudes befindet sich der zentrale Wohn-Ess- und Küchenbereich, wo sich seitlich die vollständig eingerichtete Einbauküche befindet. Vom Wohnbereich ist das Schlafzimmer erreichbar.

Das Haus ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet, die zu einem erheblichen Wohnkomfort beiträgt. Die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt mit einem Elektrospeicher.

Rund um das Gartenhaus ist ein liebevoll gestalteter Garten mit verschiedenen Obstbäumen und Sträuchern angelegt.
Ein lebender Zaun umgibt den Garten. Gleich neben dem Eingangsbereich steht eine Gartenhütte aus Holz für Gartengeräte, Werkzeug, usw.
Die Bewässerung des Gartens erfolgt unabhängig mit einem eigenen Brunnen.


Lage & Infrastruktur:
Die Kleingartenanlage liegt im Ortsbereich Pucking in einer ruhigen Lage und ist mit dem PKW leicht erreichbar. Vor der Kleingartenanlage befindet sich ein großer PKW-Parkplatz, der auch von Besuchern benutzt werden kann.
Das Ortszentrum von Pucking bietet einen Supermarkt, ein Cafe, Gasthäuser, eine Trafik und Banken.
Die Einkaufszentren Haid-Center und Plus-City sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Neben der unmittelbaren Nähe zum Puckinger See (eigener Seezugang) zeichnet sich die Kleingartenanlage besonders durch die Möglichkeit einer aktiven Freizeitgestaltung, wie Wandern, Laufen, Klettern, Fischen, Beachvolleyball usw. aus.

Energieausweis:
Keiner vorhanden

Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Nebenkosten:
Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung.

Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
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