Gewerbeobjekt in Sattledt zu kaufen - 3792/215

Halle für ihren individuellen Einsatz auf neuem Grundstück.
Achtung: Verkauf erfolgt ohne Grundstücksfläche. - Demontage & Neumontage der Halle erforderlich!

3D Rundgang:
Rundgang EG: https://my.matterport.com/show/?m=XgUiXHqserk
Rundgang OG: https://my.matterport.com/show/?m=p5JD4CGw66v

Gebäudedaten:
Die Konstruktion besteht aus einer zweigelenkigen Stahl-Leimholz-Rahmen-Satteldach Bauweise. Die Wände sind wärmegedämmt, außen mit Lärchenschalung und innen mit OSB-Platten verkleidet.

Dachaufbau besteht aus Lattung, Konterlattung, Hartschaumdämmung, diffusionsoffener Schalungsbahn, Dachschalung, Sparren und Pfetten. Eingedeckt ist das Dach mit einem Tondach und besitzt ein flachgewölbtes Bogen-First-Lichtband mit Regen- und Windmelder.

Belichtet wird die Halle mit Fenstern, Lichtbändern an der Wand und einem Bogen-First-Lichtband am Giebel. Errichtet wurde das Gebäude 2008 durch die Holzbauspezialisten Wolf-Systembau.

Heizraum, ein Abstellraum und das Hackschnitzellage sind in Ortbetonwänden und Massivdecke ausgeführt. Dieser Gebäudeteil eignet sich nicht für den Abbau.

Gebäudegröße:
42,4 x 18 Meter Außenabmaß. Im Innenraum ergeben sich ca. 640m2 Nutzfläche im Erdgeschoß und ca. 44m² im Obergeschoß. Weitere ca. 62m2 sind dem Heizraum und Hackschnitzellager zuzurechnen.

Bausatz zur Demontage:
Im Gesamtpreis inkludiert ist das gesamte Gebäude, die technische Ausstattung wie Hackschnitzelheizung (65 kW Leistung der Fa. Lindner & Sommerauer), Deckenheizkörper, Beleuchtung, Tore, Schiebetüren, Elektrik etc. Ausdrücklich nicht inkludiert ist der Aufwand für die Demontage und Neumontage selbst, bzw. das Grundstück am heutigen Standort.

Kaufpreis:
Kaufpreis: 220.000 Euro zzgl. 20% Ust.

Energieausweis:
Es erfolgt keine Angabe zum Heizwärmebedarf, da es sich um einen Abbruchbau handelt, der an neuer Stelle neu errichtet werden muss. Bei Neuerrichtung ist durch den Käufer, entsprechend dem Standortklima in neuer Lage, ein Energieausweis zu erstellen und ein Bauantrag zu erwirken.

Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Nebenkosten:
Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung.

Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.