Gewerbeobjekt in Sattledt zu mieten - 3792/213

Key Facts:
•Unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt
•Top Verkehrsanbindung B122, B138, A1, A8 und A9
•Ärztezentrum mit hoher Besucherfrequenz
•Großzügige Fensterfront
•Fußbodenheizung
•Klimaanlage
•5 inkludierte Parkplätze
•Ausreichend allgemeine Besucherparkplätze

Das Objekt befindet sich in einem sehr modernen, neuwertigen Gebäude und besticht durch seine gute Erreichbarkeit und ausreichend Kundenparkplätzen, direkt vor dem Eingang. Situiert ist die Mietfläche im Erdgeschoß des Ärzte- & Bürozentrums in Sattledt.
Diese Büro-, Praxis- oder Geschäftseinheit ist für sehr viele Sparten geeignet. Entsprechend den individuellen Anforderungen an den Geschäftsbetrieb sind notwendige Adaptierungen, nach Abstimmung mit dem Centerbetreiber, möglich.

Lage & Infrastruktur:
In Sattledt spielten die wirtschaftlichen Interessen stets die Hauptrolle und ist heute ein Verkehrsknotenpunkt mit perfekter Anbindung an die Autobahnen A1, A8 und A9. Sattledt rückte in den letzten Jahren zu einem regional sehr bedeutenden Ort auf, in dem sich zahlreiche Unternehmen vor allem aus dem Handelssektor niederließen. In den letzten Jahren entstanden große Betriebe, wodurch Sattledt zur finanzstärksten Gemeinde Oberösterreichs wurde. Da die Sattledter Geschäftsleute in erheblichem Maße vom Durchzugsverkehr profitieren, ist es um die Nahversorgung samt Gastronomie im Ort sehr gut bestellt.

Energieausweis:
HWB: 50, fGEE: 0,73

Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Nebenkosten:
Im Mietpreis nicht enthalten sind die Nebenkosten wie Finanzamtvergebührung des Mietvertrages, Maklerprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust., Vertragserrichtungskosten und Kaution.

Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.