Wohnung in Asten zu kaufen - 3792/152

Wohnung mit 4 Schlafzimmern in Asten

Wohnzimmer mit Leseecke -
Wohnzimmer mit Leseecke
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4

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
118 m²6 EUR 245.000

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Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
118 m²
Loggiafläche
7 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1985
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

66.13 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.31

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 245.000,00
Betriebskosten:
EUR 240,66 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 61,24 zzgl. 20% USt.
Warmwasser:
EUR 21,57 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 116,60
Autoabstellplatz:
EUR 12,87 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 41,05

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

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Online Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=yHGf9QF3Gus


Die Wohnung liegt im 6 Stock - Lift vorhanden- eines Wohnhauses aus dem Jahr 1985 und besticht mit einer guten Raumaufteilung. Von einem zentralen Gang aus, sind mit Ausnahme der Küche alle Wohnräume erreichbar. 4 Schlafzimmer bieten einer Familie Platz und/oder ermöglichen ungestörtes Homeoffice. Das Wohnzimmer mit der gemütlichen Loggia ist ein absolutes Highlight und schafft eine gemütliche Atmosphäre zum entspannen und wohlfühlen. Durch das Esszimmer kommt man in die Küche die natürlich wie der Rest der Wohnung funktional und praktisch aufgeteilt ist und dazu auch noch einen Abstellraum für Lebensmittel und dergleichen bereit hält. Da Stauraum nicht zu kurz kommen darf, gibt es noch einen zusätzlichen Abstellraum in der Wohnung. Zu guter Letzt gibt es natürlich auch ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Zur Wohnung gehören auch ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz.



Key Facts:
•4 Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer mit gemütlicher Loggia, Abstellraum, Küche, Bad und WC
•WC mit Handwaschbecken und Fenster
•großes Wohnesszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
•Tiefgaragenparkplatz und geräumiges Kellerabteil
•Badezimmer mit großer Dusche
•separates WC
•Lift vorhanden
•Erstklassige Verkehrsanbindung
•Tolle Infrastruktur


Lage & Infrastruktur:
Zwischen der Landeshauptstadt Linz, der ältesten Stadt Österreichs, Enns, und dem berühmten Chorherrenstift St. Florian, an der Bundesstraße 1, der Westbahn und der Autobahn gelegen, gehört Asten sicher zu den geographisch bestgelegenen Orten Österreichs. Restaurants, Cafes und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar und bieten ein lebenswertes Umfeld.

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 66,13 kWh/m2a, fGee = 1,31

Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Nebenkosten:
Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung.

Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

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