Wohnung in Leonding zu kaufen - 3792/150

Große Familienwohnung mit 2 Dachterrassen. Hier genießt man Ruhe und ist mitten im Leben. Leonding - Welserstraße 

Wohnzimmer mit Terrasse -
Besichtigung | 19.08.
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Wohnzimmer mit Terrasse
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8

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
142.45 m²4.5 EUR 349.000

Video

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Daten & Fakten

Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Stockwerk
4
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
142 m²
Kellerfläche
2 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
2
Baujahr
ca. 2000
Verfügbar
3 Monate nach Kauf

Heizwärmebedarf

49 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.06

A

Kosten

Kaufpreis:
EUR 349.000,00
Betriebskosten:
EUR 314,71 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 119,00
Reparaturfonds:
EUR 125,97
Autoabstellplatz:
EUR 20,18 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 35,51

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Online Terminbuchung unter www.remax.at/3792-150

* Gesamtwohnfläche von ca. 142 m²
* 2 Dachterrassen mit gesamt ca. 66m²
* Vorraum, Wohn-& Essküche, 3 Schlafzimmer, Bad und WC getrennt
* voll ausgestattete Einbauküche ohne Kühl-Gefrierschrank
* Räume zentral begehbar
* Fußbodenheizung
* Klimaanlage im Wohnzimmer
* 2 Tiefgaragenplätze
* sehr gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus,...)
* öffentlicher Verkehr zu Fuß erreichbar

HWB sk: 49 kWh/m²a
fGEE: 1,06


Lage:
Die Wohnung liegt sehr zentral an der Welserstraße - Nahversorger, Restaurants und die Bus/Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Attraktiv ist auch die kurze Zeit zur Autobahnauffahrt der A7, die in ca. 5 Minuten zu erreichen ist.
Wer lieber die öffentlichen Verkehrsmittel benutzt , wird auch nicht enttäuscht, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet.
Die Familienwohnung befindet sich in einer Wohnhausanlage, die im Jahr 2000 errichtet wurde und liegt im obersten Stock. Ein Lift ist vorhanden, mit dem man bequem zur Wohnung, als auch in den Keller und zur Tiefgarage gelangt. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 142m² , im Sommer erweitert sich die Wohnoase um ca. 66m² aufgeteilt auf zwei Dachterrassen, die exklusiv über die Wohnung zu betreten sind.

Sie betreten die Wohnung über einen großen Vorraum und erreichen von dort 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC und die große Wohn-Essküche. Die Einbauküche wird ohne Kühl-Gefrierschrank mit verkauft. Die praktische Raumaufteilung ermöglicht eine gute Nutzung aller Räume und gibt Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Erschaffen Sie sich das zu Hause Ihrer Träume!

Die Wohnung wird frei von Geldlasten und Rückzahlungsverpflichtungen angeboten. In der Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage sind mit 07/2022 € 78.002,14 angespart.

Die ersten Besichtigungstermine werden am 19. August 2022 angeboten. Wir führen die Besichtigungen in Einzelterminen durch und bitten die Termine pünktlich einzuhalten. Reservieren Sie ihren persönlichen Besichtigungstermin unter www.remax.at/3792-150

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten werden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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19.08.2022, 13:00 - 17:00 Uhr

13:00 - 13:30
13:30 - 14:00
14:00 - 14:30 - bereits vergeben
14:30 - 15:00
15:00 - 15:30
15:30 - 16:00
16:00 - 16:30
16:30 - 17:00

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