Wohnung in Linz zu kaufen - 3792/144

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Besichtigung | 05.07.
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
73 m²3 EUR 230.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
10
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
73 m²
Loggiafläche
6 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1965
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

56 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.34

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 230.000,00
Betriebskosten:
EUR 144,49 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 64,29 zzgl. 20% USt.
Reparaturfonds:
EUR 19,73
Umsatzsteuer:
EUR 27,31

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

* Gesamtwohnfläche von ca. 73 m² inkl. 6m² Loggia
* Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Bad und seperates WC, Loggia
* Loggia mit Pöstlingbergblick auf der Westseite
* Kellerabteil
* Zentralheizung mit Fernwärme
* Warmwasser über Gastherme
* sehr gute Verkehrsanbindung
* Nahversorger in unmittelbarer Nähe
* Ruhige Lage, für Senioren geeignet

Diese großartig geschnittene Wohnung mit 3 schönen Zimmern, möblierter Küche und einer Loggia mit freiem Blick zum Pöstlingberg und über die halbe Stadt ist mit geringem Renovierungsbedarf sofort beziehbar.

Im vorletzten Liftstock gelegen ist Ruhe und Helligkeit Programm. Gute Infrastruktur zum Einkauf des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung und Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind in dieser Lage ebenso vorhanden wie die Möglichkeit mit ein paar Schritten in die unberührte Natur zu gelangen.
Magdalena und die Pferdeeisenbahn liegen dem neuen Eigentümer praktisch zu Füßen. Auch die unmittelbare Nähe zur Johannes Kepler Uni und der Internationalen Schule im Auhof sind ein wersteigernder Faktor für die Zukunft. Eigennutzer und Anleger können hier gleichermaßen profitieren.


Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten werden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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05.07.2022, 14:00 - 17:00 Uhr

14:00 - 14:20 - bereits vergeben
14:20 - 14:40 - bereits vergeben
14:40 - 15:00 - bereits vergeben
15:00 - 15:20
15:20 - 15:40
15:40 - 16:00 - bereits vergeben
16:00 - 16:20
16:20 - 16:40 - bereits vergeben
16:40 - 17:00 - bereits vergeben

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08.07.2022, 14:00 - 17:00 Uhr

14:00 - 14:20 - bereits vergeben
14:20 - 14:40
14:40 - 15:00
15:00 - 15:20
15:20 - 15:40
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