Baugrund in Linz zu pachten - 3792/12

Gewerbegebiet Franzosenhausweg - Autobahnabfahrt A7 - Gewerbegrundstück an hochfrequenter Straße mit Parkplatzmöglichkeit

Ihr Ansprechpartner

4030 - Linz

48.24145814.289388

Objektdetails

FlächePacht
2485 m² EUR 2.300,00

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
2.485 m²
Min. Mietdauer
20
Max. Mietdauer
50
Befristet
Ja

Kosten

Pacht:
EUR 2.300,00
Umstatzsteuer:
EUR 460,00
Gesamtbetrag
EUR 2.760,00

Maklerhonorar:
EUR 31.795,20
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Betriebsbaugrund im Mischbaugebiet mit Baurecht zu verpachten!

Es stehen gesamt 2147m² Betriebsfläche M0 gemischtes Baugebiet und weitere 338m² als sonstige Fläche für Parkplätze zur Verfügung. Bebauungs- und Vermessungsplan liegt vor. Das Grundstück hat keine Dienstbarkeiten, ist voll aufgeschlossen und ist auf einfache Art bebaubar. (Eben und Schotteruntergrund)

Das Grundstück befindet sich nahe der stark frequentierten Abfahrt Autobahnabfahrt A7-Franzosenhausweg. Das Eckgrundstück befindet sich in einer leichten Kurve und bringt daher von beiden Seiten eine extrem gute Sichtbarkeit und kann zugleich sehr leicht erreicht werden.

Durch das angebotene Baurecht muss das Grundstück nicht gekauft werden, wo in einem Bauprojekt die hohen Investitionskosten des Grundstücks eingespart werden können. Die Vertragsdauer ist je nach Nutzung und dem baulichem Vorhaben verhandelbar, ebenso richtet sich die Kautionshöhe nach dem Bauvorhaben. Als Richtwert - entsprechend einer Abschreibdauer von Gebäuden, werden vorerst 40 Jahre angenommen. Das Grundstück kann in offener Bauweise mit einer Gebäudehöhe von maximal 11m bebaut werden.

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten werden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Die angeführte Vermittlungsprovision von 22.080,- Euro excl. Ust berechnet sich auf Basis von 40 Pachtjahren mit Baurecht und kann sich je nach Laufzeit verändern.

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