Haus in Ansfelden zu kaufen - 3792/109

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Besonderes Architektenhaus – Nähe Stadtgebiet Ansfelden
Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus seinen Wohnraum auf mehrere Etagen verteilt. Aufgeteilt auf Unter- und Obergeschoss mit Zwischenebenen gebaut wurde. Diese tolle Liegenschaft wurde ab 1980 erbaut.

Key Facts:
•Gesamtwohnfläche ca. 170 m²
•Grundstücksgröße ca. 954 m²
•1 Küche, Esszimmer
•Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Stüberl
•3 Schlafzimmer, 1 Bad und ein separates WC
•Keller
• Doppelgarage
•Großer Garten
•hauptsächlich Parkett- und Fliesenböden

Die großzügige Wohnfläche von ca. 170 m² erstreckt sich auf zwei Etagen, Zwischenetage und einem Keller mit ca. 100,28 m².
Dazu kommt noch im Erdgeschoss eine großzügig überdachte Terrasse und ein Balkon im Obergeschoss.

Erdgeschoss: Vorraum, Stüberl, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, Diele mit Stiegenaufgang
Zwischenetage: Diele, ein Arbeitszimmer, Esszimmer und der Küche
Obergeschoss: Vorraum, Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, Kinderzimmer, Bad, Weiteres Zimmer mit Balkon
Kellergeschoss: zwei Kellerräume, ein Heiz-/Technikraum, der Flur und die dadurch begehbare Doppelgarage.


Lage & Infrastruktur:
Das Land so nah – die Stadt nicht fern! - Sie befinden sich hier in einer ruhigen, bereits seit Jahrzehnten bebaute Wohnsiedlung oberhalb des Ortes Ansfelden. Das Wohngebiet besticht durch die zentrale Lage. Schulen, Kindergärten, Spiel- und Sportanlagen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die gute Infrastruktur.
Das reizvolle Grundstück mit einem traumhaften Architektenhaus zeigt wie schön ausgefallene Bauweisen sein können. Zudem bietet das Objekt einen sonnigen, ruhigen Garten und sehr ein attraktives Umfeld. Ansfelden kombiniert die Vorteile des oberösterreichischen Zentralraums mit den Vorzügen vom Land. Auf der Suche nach Entspannung, Sport oder Kultur wird in der Region jeder fündig – es gibt das ganze Jahr hindurch die unterschiedlichsten Möglichkeiten und Angebote für Freizeitaktivitäten.

Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen Beratungstermin, bzw. einen Vor-Ort-Termin bei dem Objekt zu vereinbaren.

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 133 kWh/m2a, fGee = 1,53

Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Nebenkosten:
Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung.

Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
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