Haus in Ansfelden zu kaufen - 3792/109

Endlich angekommen - Sonniges Einfamilienhaus mit großem Garten und Pool

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Besichtigung | 27.01.
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
170 m²7 EUR 490.000

Daten & Fakten

Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
954 m²
Wohnfläche
170 m²
Terrassenfläche
25 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
10 m²
Kellerfläche
60 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
2
Garage
2
Baujahr
ca. 1980
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

133 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.53

A

Kosten

Kaufpreis:
EUR 490.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

Finanzierung

Wir haben nützliche Tipps und Informationen zum Thema Immobilienfinanzierung zusammengestellt, damit Sie einfacher zu einem guten Kreditangebot kommen. Dank unserem Netzwerk können Sie hier mithilfe unserer Finanzierungspartner rasch und unkompliziert ein Kreditangebot anfordern und somit optimal vergleichen.

Zu den Finanzierungspartnern
Finanzierung Teaser

Weitere Informationen

  • Garten
  • Swimmingpool
  • Sat TV

Beschreibung

Online Terminbuchung unter www.remax.at/3792-109

Besonderes Architektenhaus – Nähe Stadtgebiet Ansfelden
Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus seinen Wohnraum auf mehrere Etagen verteilt. Aufgeteilt auf Unter- und Obergeschoss mit Zwischenebenen gebaut wurde. Diese tolle Liegenschaft wurde ab 1980 erbaut.

Key Facts:
•Gesamtwohnfläche ca. 170 m²
•Grundstücksgröße ca. 954 m²
•1 Küche, Esszimmer
•Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Stüberl
•3 Schlafzimmer, 1 Bad und ein separates WC
•Keller
• Doppelgarage
•Großer Garten
•hauptsächlich Parkett- und Fliesenböden

Die großzügige Wohnfläche von ca. 170 m² erstreckt sich auf zwei Etagen, Zwischenetage und einem Keller mit ca. 100,28 m².
Dazu kommt noch im Erdgeschoss eine großzügig überdachte Terrasse und ein Balkon im Obergeschoss.

Erdgeschoss: Vorraum, Stüberl, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, Diele mit Stiegenaufgang
Zwischenetage: Diele, ein Arbeitszimmer, Esszimmer und der Küche
Obergeschoss: Vorraum, Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, Kinderzimmer, Bad, Weiteres Zimmer mit Balkon
Kellergeschoss: zwei Kellerräume, ein Heiz-/Technikraum, der Flur und die dadurch begehbare Doppelgarage.


Lage & Infrastruktur:
Das Land so nah – die Stadt nicht fern! - Sie befinden sich hier in einer ruhigen, bereits seit Jahrzehnten bebaute Wohnsiedlung oberhalb des Ortes Ansfelden. Das Wohngebiet besticht durch die zentrale Lage. Schulen, Kindergärten, Spiel- und Sportanlagen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die gute Infrastruktur.
Das reizvolle Grundstück mit einem traumhaften Architektenhaus zeigt wie schön ausgefallene Bauweisen sein können. Zudem bietet das Objekt einen sonnigen, ruhigen Garten und sehr ein attraktives Umfeld. Ansfelden kombiniert die Vorteile des oberösterreichischen Zentralraums mit den Vorzügen vom Land. Auf der Suche nach Entspannung, Sport oder Kultur wird in der Region jeder fündig – es gibt das ganze Jahr hindurch die unterschiedlichsten Möglichkeiten und Angebote für Freizeitaktivitäten.

Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen Beratungstermin, bzw. einen Vor-Ort-Termin bei dem Objekt zu vereinbaren.

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 133 kWh/m2a, fGee = 1,53

Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Nebenkosten:
Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung.

Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

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