Wohnung in Moosburg zu kaufen - 3789/72

Wohnung nahe dem Wörthersee - Top 8

Küchenbereich mit Sitzecke -
Küchenbereich mit Sitzecke
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Immobilienmakler Johann Fleischer

Johann Fleischer

Fleischer Johann ImmobilienvermittlungRE/MAX Complete

9062 - Moosburg

46.65900114.177347

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
97.86 m²4 EUR 357.500

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
98 m²
Terrassenfläche
38 m²
Kellerfläche
6 m²
Garage
2
Parkplatz
2
Baujahr
2021

Heizwärmebedarf

31.3 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.78

A

Kosten

Kaufpreis:
EUR 357.500
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kamin
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Für den Käufer provisionsfreie Wohnungen abzugeben!

In Mitten des Ortszentrums von Moosburg entsteht ein Neubauprojekt mit 13 exklusiven Eigentumswohnungen sowie einem Büro im Erdgeschoss.
Die dreistöckige Wohnanlage mit zwei Wohnhäusern besteht aus einer Tiefgarage im Untergeschoss, sowie einem Parkdeck im Erdgeschoss. Die beiden Häuser sind durch einen offenen Laubengang samt Liftanlage raffiniert mit einem Treppenhaus verbunden und verschmelzen so optisch zu einer Einheit. Die beiden Atrien sorgen nicht nur für zusätzlichen Tageslichteinfall, sondern lassen ein wohnliches Ambiente für die Bewohner entstehen. Im Untergeschoss der Wohnanlage befinden sich die Tiefgarage, Kellerabteile und der Technikraum.

Moosburg ist mit rund 4.500 Einwohnern eine Marktgemeinde im Bezirk Klagenfurt-Land im Bundesland Kärnten.
Brauchtum und Kultur werden in Moosburg großgeschrieben, ebenso wie die Landwirtschaft, Wälder, endlos scheinende Wanderwege und ein herrliches Landschaftsschutzgebiet tragen zur Lebensqualität in Moosburg bei. Doch nicht nur als Rückzugsort hat die Region rund um den Wörthersee
viel zu bieten. Auch für Sportbegeisterte bietet der Ort vielerlei Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Schließlich ist Moosburg Austragungsort des Ultra-Triathlons und Zentrum des Nordic Walkens und Laufens.
Im Ort sind einladende Restaurants, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken schnell erreichbar. Auch die Hauptstadt Klagenfurt ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Erhöht auf einem Hügel westlich des gleichnamigen Ortes liegt das spätgotische Schloss, das sich seit dem Jahr 1708 im Besitz der Grafen von Goëss befindet. Die Nachbargemeinden von Moosburg sind Pörtschach am Wörthersee (Entfernung ca. 6 km) und Krumpendorf am Wörthersee (Entfernung ca. 6 km).

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.
Für den Kauf entstehen KEINE Maklergebühren. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber übernommen.
RE/MAX - Complete ist als Vermittler vom Abgeber/Bauträger beauftragt.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31,30 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,78

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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