Haus in Kappel am Krappfeld zu kaufen - 3789/64

Top gelegenes Wohn- und Gewerbeobjekt!

Das Gebäude wurde im Jahr 2016 in Holzriegelbauweise errichtet und befindet Sich direkt sichtbar an der S37 gelegen. Der Standort mit direktem Anschluss an die S37 verleiht ihrem neuen Firmen und Wohnstandort perfekte Anbindung an das Verkehrsnetz.

Auch die Sichtbarkeit ihres Unternehmens ist NICHT zu unterschätzen. Die S37 ist stark frequentiert und ihre Immobilie ist somit der perfekte Werbeträger, welcher mit der richtigen Werbung am Objekt sehr plakativ und ersichtlich ist.

Das Grundstück befindet sich in einem Gewerbegebiet, ist eben und 813m² groß.

Die Immobilie selbst teilt sich ein in 2 Geschosse.

Der Eingangsbereich und die Front des Gebäudes welche nach Westen ausgerichtet sind, wurden mit Glaselementen bestückt, sodass es im Gebäudeinneren sehr hell, freundlich, modern, sowie äußerst einladend für ihre Kunden wirkt.
Sie betreten das Objekt und gelangen direkt in den freundlichen Verkaufsbereich / Schauraum, welcher natürlich auch anderwärtig verwendet werden kann. Im hinteren Gebäudeteil finden Sie einen Büroraum, Damen wie Herren WC, sowie einen Gemeinschaftsraum. Weiter nach links gelangen Sie in die Werkstatt (kann auch anderwärtig genutzt werden) und den Lagerraum.

Über dem Treppenaufgang, unter welchem sich auch die Technik befindet, gelangen Sie in das Obergeschoss und die Galerie des Gebäudes, welche das Objekt wieder sehr modern wirken lässt.

Im Obergeschoss lässt sich auch perfekt mit ein wenig umbauarbeit ein grandioser Wohnraum schaffen.
Und Sie können dierekt von zuhause aus Arbeiten.

Der obere Bereich ist mit Raumtrennwänden abgeteilt und kann auch umgebaut werden wenn notwendig.

Alle Räume, auch der Werkstatt und oder Lagerbereich befinden sich in einem neuwertigen und sehr sauberen Zustand.

Das Objekt wird mittels einer Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe geheizt. Mit dieser Fußbodenheizung können die Räumlichkeiten im Sommer auch gekühlt werden.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Der Abgeber wurde über den Energieausweis aufgeklärt.
Der Energieausweis ist vorhanden und wird bei bedarf via mail versendet.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

WEITERE BILDER SOWIE DEN GRUNDRISS ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL!
Der Angehängte Grundriss dient nur zur Veranschaulichung der Räumlichkeiten.