Haus in Hoch-Liebenfels zu kaufen - 3789/38

Traumhaus mit viel Platz und unverbaubarer Aussicht zum träumen.

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9556 - Hoch-Liebenfels

46.7557114.27787

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
217 m²3.5Preis auf Anfrage

360° Bilder (9)

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Daten & Fakten

Zimmer
3.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
1.421 m²
Wohnfläche
217 m²
Nutzfläche
245 m²
Balkonfläche
11 m²
Kellerfläche
140 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
5
Garage
1
Parkplatz
6
Baujahr
ca. 1988

Heizwärmebedarf

118 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.57

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Swimmingpool
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

*** Traumhaus mit viel Platz und unverbaubarer Aussicht zum Träumen ***

Diese umfangreiche Liegenschaft befindet sich in Pulst, nahe der Burgruine Liebenfals. Der Ort ist bekannt für die idyllische Aussicht über das Glantal bis hin zu den Karawanken.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1988 erbaut und 2013 umfangreich saniert, der Zubau zum Wohnhaus (Wintergarten) wurde ebenfalls 2013 angebaut.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoß des Hauses, erreichen Sie über den Flur die Küche und das anschließende Wohn- Esszimmer sowie das Badezimmer und das WC. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem noch ein Schlafzimmer und ein schöner Balkon mit atemberaubender Aussicht.
Das Kellergeschoß, welches dank der Hanglage auch ebenerdig zu begehen ist, verfügt über einen weiteren Zugang durch den Wintergarten und beherbergt 2 Zimmer, eine Wohn- Essküche, ein Badezimmer und weitere technische Räume sowie den Heizungsraum.

Im Garten finden Sie einen überdachten Pool welcher rundum gepflastert ist, sowie ein Poolhaus für die Technik und die Gartengeräte.

Die Heizung (Ölzentralheizung, Infrarot, Solar und Zusatzofen im Wintergarten) als auch die Haustechnik sind in einem zeitgemäßen Zustand.

Im idyllischen, teilweise nicht einsehbaren Garten, welcher aufwendig und akribisch mittels Steinschlichtungen angelegt wurde, gibt es ein Nebengebäude für feste Brennstoffe, viele Thujenhecken, verschiedene Sträucher und natürlich einen sehr gepflegten Rasen, welcher mit viel Platz zum Entspannen glänzt.

Ihre Fahrzeuge parken Sie am besten im großzügigen Carport, in der Garage, oder auf den 2 weiteren Abstellplätzen vor dem Haus und erhalten somit 5 Überdachte und 2 freie Parkmöglichkeiten.

Das Grundstück besteht aus 2 Eigenständige aber doch zusammenhängende Bauparzellen mit Baulandwidmung.

Lage:
Nahe der Burgruine Hoch- Liebenfels mit unverbaubarem Fernblick übers Glantal.

OPEN HOUSE am 20.06.2020 ausschließlich nach Terminvereinbarung.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.


Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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