Gewerbeobjekt in Klagenfurt zu kaufen - 3789/328

Secret Sale - Diese exklusive Immobilie wird diskret angeboten

Treppenaufgang : Stiegenhaus -
Treppenaufgang : Stiegenhaus
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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
1818 m² EUR 4.300.000

Daten & Fakten

Stockwerke
3
Grundstücksfläche
1.818 m²
Nutzfläche
1.511 m²
Verfügbar
nach absprache

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 4.300.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Exklusive Gewerbe- und Beherbergungsimmobilie in Klagenfurt am Wörthersee

Objektbeschreibung:

In Klagenfurt am Wörthersee verbirgt sich ein exklusives Immobilienjuwel, das jetzt vertraulich auf den Markt gebracht wird. Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1.097 Quadratmetern und bietet eine Nutzfläche von etwa 1.511 Quadratmetern. Die Immobilie wurde umfassend saniert und renoviert, um den höchsten Standards gerecht zu werden.

Vermietung und Nutzung:

Das Objekt ist vollständig vermietet und erfreut sich eines hervorragenden Rufs in der Region. Eine Hälfte des Gebäudes ist langfristig an ein renommiertes Unternehmen vermietet, was für eine stabile Einnahmequelle sorgt. Die andere Hälfte bietet laufende Beherbergungsmöglichkeiten in Form von hochwertigen Apartments, die über anerkannte Plattformen für Kurzzeitvermietungen angeboten werden.

Besondere Merkmale:

* Ideale Lage in Klagenfurt am Wörthersee
* Großzügiges Grundstück und Nutzfläche
* Voll vermietet und renoviert
* Attraktive Einnahmequelle durch langfristige Vermietung und Kurzzeitvermietung
* Diskreter Verkauf



Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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