Wohnung in St. Veit an der Glan zu kaufen - 3789/32

NEU ***Anlageobjekt mit 4,48% Rendite***

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
107 m²5€ 190.000,-

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Daten & Fakten

Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
107 m²
Terrassenfläche
86 m²
Kellerfläche
8 m²
Nettorendite
4.48 %
Baujahr
ca. 1998
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

40 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.38

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 190.000,-
Betriebskosten:
€ 295,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Sat TV
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
  • Fahrstuhl

Beschreibung

***Eigentumswohnung in St. Veit an der Glan - bestens geeignet als Anlageobjekt mit guter Rendite***

Diese familientaugliche, 5 Zimmer große Erdgeschosswohnung, bietet auf 107 m2 Wohnfläche und einer 86 m2 riesigen XXL - Terrasse ausgiebig Platz, um es sich mit der gesamte Familie gemütlich zu machen.

Direkt aus dem Wohn- Essbereich gelangen Sie auf Ihre traumhafte XXL - Terrasse, die im Sommer zum grillen und im Winter zum Schneemannbauen einladet.

Der Wohn und Essbereich im Anschluss zur Einbauküche ist sehr großzügig gestaltet und hell.
Die Wohnung bietet 4 Schlafzimmer, um jeden Familienmitglied seine Privatsphäre zu ermöglichen.

Der Parkett wurde erst kürzlich renoviert.

Ein Parkplatz kann bei bedarf angemietet werden.


Lage:
Unweit des Hauptbahnhofes, die Busverbindung ist ca 300 Meter entfernt und eine Einkaufsmöglichkeit (Billa) etwa 50 Meter.


Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Die 4,48% Rendite sind ohne Gewähr und wurden mit einer Netto - Kaltmiete ausgehende von € 750,- berechnet.

Der Abgeber wurde über den Energieausweis aufgeklärt, dieser wird gerade neu erstellt und folgt.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

WEITERE BILDER SOWIE DEN GRUNDRISS ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL!
Der Angehängte Grundriss dient nur zur Veranschaulichung der Räumlichkeiten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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